Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Thomas Ettylaan 26

6814JX Arnhem • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Thomas Ettylaan 26 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen op een prachtige plek in Arnhem, vlak naast Park Sonsbeek en aan de rand van de geliefde Burgemeesterswijk en Gulden Bodem in Arnhem Noord. In Park Sonswijck staan diverse moderne appartementengebouwen, waaronder ‘Terra Montis’. In dit gebouw, op de tweede verdieping, bevindt zich dit lichte driekamer hoekappartement van circa 79 m2, met een zonnige loggia en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Dit is een heerlijke plek om gelijkvloers te wonen, op een fantastische en rustige plek in Arnhem. Park Sonswijck is gebouwd op de plek waar vroeger het Diaconessen Ziekenhuis stond. Het driehoekige terrein kwam, na de sloop van het ziekenhuis, in de jaren 90 vrij voor woningbouw. Uitgangspunt was om het gesloten ziekenhuisterrein terug te geven aan de buurt. Het vele groen, het water en de fiets-/wandelpaden nodigen uit voor een bezoek aan dit bijzondere stukje Arnhem. Om de hoek, aan de Van Lawick van Pabststraat, vind je een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek gevestigd. De bushalte is op loopafstand en stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Indeling: Appartementengebouw: In Park Sonswijck zie je meerdere bordjes die verwijzen naar huisnummer 14-112. Deze bordjes verwijzen je naar de entree van ‘Terra Montis’, een fraai appartementengebouw. Er is een overdekte entree, die toegang geeft tot de gezamenlijke hal. Hier zijn de trap en lift richting de parkeergarage, bergingen en de bovengelegen verdiepingen. In het souterrain zijn de ruime privéberging en de parkeergarage, met een vaste parkeerplek (nummer 26) voor dit appartement. Op de foto staan er een scooter en een fiets op de plek, maar er is genoeg ruimte om een grote auto neer te zetten. Appartement: Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar slechts drie appartementen zijn. Vanuit de lift loop je rechtssaf, richting de voordeur van huisnummer 26. De hal is een royale ruimte, met ruimte voor een kapstok en een mooie laminaatvloer. Deze vloer, met hardhouten plinten, ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. Links in de hal is een berging met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Naast deze berging is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl, biedt ruimte aan een douche, een hoge designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Aan het einde van de hal loop je de ruime woonkamer in, die grenst aan het balkon en de keuken. Een breed panoramaraam in de woonkamer, op het zuidoosten, biedt fraai uitzicht naar Park Sonswijck. Aan de andere kant, bij de loggia, zorgen meerdere hoge ramen en een deur voor middag- en avondzon. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een lichte hoekopstelling, waarbij de bovenkasten extra hoog zijn. Deze kasten bieden, net als de lades en onderkasten, veel bergruimte. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een houtlook en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer is ingedeeld als kleedkamer en hobbyruimte. De tweede slaapkamer, die alleen is ingedeeld met een tweepersoonsbed, straalt een aangename rust uit. Buiten: Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de lichte en zonnige loggia, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om in de zon te zitten, met uitzicht naar verschillende gebouw en prachtig groen in Park Sonswijck. En is de zon te fel, dan is de zonwering de perfecte oplossing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Inhoud: 263 m³; - Woonoppervlakte: 79 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Fraai, licht driekamerappartement in Park Sonswijck; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage; - Balkon/loggia op het zuidwesten; - VvE bijdrage € 294,- per maand; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.