Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 13

6909BK Babberich • Gelderland

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Witte Kruis 13 Babberich
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

KLUSSERS & CREATIEVELINGEN OPGELET! Ben jij niet bang voor een beetje stof en zie je een renovatieproject als dé kans om je droomwoning te realiseren? Dan is dit jouw moment! Aan de rand van een fijne woonwijk staat deze, uitgebouwde tweekapper uit 1966 met garage én extra berging in de achtertuin. De woning is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd, maar heeft een flinke opknapbeurt nodig – perfect voor de handige doe-het-zelver of iemand met een creatieve visie. LET OP! Door de huidige indeling bestaat ook de mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig/gelijkvloers te bewonen. KENMERKEN/METRAGES: - Gebruiksoppervlakte: totaal 124 m² - Woonoppervlakte 85 m2 - Overige inpandige ruimte maar liefst 39 m2 - Perceeloppervlakte: 271 m² - Inhoud: 445 m3 - Parkeerplek op eigen oprit voor minimaal 2 auto’s - Energielabel D INDELING: Je komt binnen via de entree met hal, waar zich de meterkast (met 5 groepen) en het toilet met fontein bevinden. De woonkamer ruime en lichte woonkamer biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek of open leefruimte. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een enkele spoelbak, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Door het realiseren van een doorbraak tussen woonkamer en keuken is het goed mogelijk om een mooie open keuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je direct door naar de garage (uitgevoerd in spouw en voorzien van plavuizenvloer en verwarming), waar je ook de aansluiting voor de wasmachine vindt. Achterin deze ruimte bevindt zich nog een extra hoek met een douche en wastafel. Achter de garage is nog een extra berging aanwezig. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een kamer met deur naar een mogelijk dakterras en een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de bergzolder, die is uitgerust met twee dakramen en de REMEHA HR combiketel uit 2009. HIGHLIGHTS & Extra info: - Tuin op het oosten - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - 1e verdieping: laminaatvloer - Dakisolatie aanwezig, maar geen muurisolatie - Rolluiken aanwezig - Glasvezel aangesloten - Energielabel D (geldig tot 04-01-2027) - De woning wordt verkocht door een bewindvoerder. Hierdoor gelden er extra voorwaarden in de koopovereenkomst. - Er is geen vragenlijst (deel B) ingevuld en geen lijst van zaken, de woning wordt "as is where is" geleverd Vraagprijs: € 289.500 k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
271 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.