Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Graaf Adolfstraat 3

2991BD Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Graaf Adolfstraat 3 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verkopers aan het woord: 'Droom je van een huis waar karakter, ruimte en rust samenkomen? Aan de charmante Graaf Adolfstraat, in de geliefde Oranjewijk van Barendrecht, staat dit sfeervolle familiehuis op je te wachten. Met een royale tuin, een ruime garage en volop licht in elke kamer is dit de plek waar je je meteen thuis voelt'. Ben je al een tijd op zoek naar een plek die alles in zich heeft om écht jouw thuis te worden? Dan wil je dit hoek-herenhuis zeker niet missen! In één van de mooiste straten van de populaire Oranjewijk vind je deze brede en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning mét een grote vrijstaande garage. Een karakteristiek huis, ruim van opzet, met een tuin om van te dromen. Wat maakt dit huis bijzonder? Allereerst de ligging: aan één van de meest groene en rustige straten van de wijk. Een straat waar kinderen nog lekker buiten spelen en waar buren elkaar groeten. Toch woon je hier super centraal, met scholen, winkels, het centrum van Barendrecht en het openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Het is de perfecte mix. Deze woning ligt op een riant perceel eigen grond van totaal 276 m² in een autoluwe straat, waardoor je hier volop geniet van privacy en rust. Het huis is gebouwd omstreeks 1957, maar voelt dankzij de lichte kamers, de gezellige indeling en de royale tuin als een fijne, eigentijdse plek waar je direct mogelijkheden ziet om er je eigen draai aan te geven. Binnenkijken Binnen vind je een woning met een fijne indeling, veel licht en volop mogelijkheden. Van gezellige woonkeuken tot knusse woonkamer: hier kun je de sfeer helemaal zelf neerzetten. Via de voortuin en oprit stap je binnen vanuit de overdekte entree. Achter de voordeur vind je een lichte hal met garderobe, modern toilet en een praktische kelderkast (onder de trap). De L-woonkamer heeft grote ramen aan de voor- én achterzijde. Hierdoor is het altijd licht en sfeervol, of je nu een avond met vrienden hebt, een boek leest of thuiswerkt. De grote woonkeuken grenst aan de woonkamer en is afsluitbaar met een stoere glazen wand met schuifdeur. Vanuit de keuken loop je zo het terras op en de tuin in: ideaal voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd met douche, een vaste wastafel (met meubel) en toilet. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. De tweede verdieping verrast met nog twee extra slaap- of werkkamers en volop bergruimte. Perfect als je een thuiswerkplek zoekt, een logeerkamer wilt inrichten of gewoon ruimte wilt voor later. Buitenleven De tuin is een echte eyecatcher: groot, groen en met volop plek voor een loungeset, grote eettafel én speelruimte voor de kids. Zie je het al voor je? BBQ’s met vrienden, een hangmat in de zomer, kinderen die buiten spelen terwijl jij geniet van de rust. En dan de bonus: een grote garage met oprit! Perfect als je extra opbergruimte zoekt, een plek voor je hobby’s nodig hebt of misschien droomt van je eigen thuisgym of werkplek. De buurt Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij. Van een supermarkten op wandelafstand, winkels tot scholen, een speeltuin en sportclubs. Theater Het Kruispunt, het gezellige centrum van Barendrecht, de Zuidpolder en zelfs Rotterdam zijn in no time bereikbaar: met de auto, trein of tram. Dat maakt dit huis niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een perfecte uitvalsbasis. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een kans. Een woning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden en dat in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn: • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage • Grote, zonnige tuin met volop mogelijkheden • Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Gelegen in een rustige, groene en geliefde wijk • Alles dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o Niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom het zelf ervaren! We laten je dit bijzondere familiehuis graag zien. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
276 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Combi-ketel (2005)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.