Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Van der Hoekleede 25

2991WZ Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.975

Photo Gallery

Van der Hoekleede 25 Barendrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

EEN IMPOSANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING WAAR RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN! Aan de Van der Hoekleede, met vrij uitzicht over de groene singel, staat deze uitzonderlijk ruime en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 201 m² woonoppervlak. Dankzij de fraaie hoekligging, de open ligging en de afstand tot de woningen aan de overzijde geniet de woning van veel licht, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel — zowel binnen als buiten. De woning maakt deel uit van de eerste bouwfase van het Land van Barendregt, dat later onderdeel werd van de wijk Ter Leede. In deze fase werd nog gekozen voor extra royale woningtypes en een ruimere opzet. De woning combineert sfeer, ruimte en eigentijds wooncomfort op een natuurlijke manier. Met energielabel A, 19 zonnepanelen, meerdere airco-units en een eigen laadvoorziening is de woning bovendien klaar voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met circa 90 m² leefruimte op de begane grond voelt de woning opvallend ruim en comfortabel aan. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt over de volledige woonlaag door en versterkt de warme en stijlvolle uitstraling van het interieur. De tuingerichte woonkamer beschikt over brede raampartijen en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De ruime woonkeuken is ontworpen als echte leefkeuken en vormt een centrale plek in huis waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Bij de indeling is bewust gekozen voor een praktische T-opstelling in plaats van een kookeiland, waardoor er tijdens het koken prettig contact blijft met de eettafel en de rest van de leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. De badkamer is tijdens de bouw aangepast en beschikt daardoor zowel over een ligbad als een ruime inloopdouche. Daarnaast zorgen de twee separate toiletruimtes voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de slaapverdiepingen zorgt de doorlopende houten vloer voor een rustige en warme uitstraling. De hoogwaardige afwerking met stompe deuren en hoge houten kozijnen zonder bovenlichten versterkt het stijlvolle karakter van het interieur. In de royale slaapkamer aan de voorzijde zorgen twee openslaande Franse balkondeuren voor extra licht en sfeer. Daarnaast is hier al een voorbereidende voorziening aanwezig voor het realiseren van een douche, bad of wellnessruimte. Ook de tweede verdieping is opvallend ruim en doordacht ingedeeld. Het hoge zadeldak, de grote dakramen en de dakkapel zorgen voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De maatwerk inbouwkasten, separate wasruimte en praktische vliering met stahoogte maken deze verdieping niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Ook buiten sluit de woning perfect aan op het gevoel van ruimte en rust dat binnenshuis zo sterk aanwezig is. De zonnige achtertuin op het westen biedt vanaf de late ochtend tot in de avond volop zon. De leilindes zorgen in het voorjaar en de zomer voor veel privacy, terwijl de tuin in de winter juist open blijft en veel licht behoudt. Onder de pergola met harmonica-zonwering ontstaat een heerlijke plek voor lange zomeravonden en ontspannen buitenleven. De woning ligt in de geliefde woonwijk Ter Leede, een groene en ruim opgezette wijk met een rustige en prettige sfeer. Het vele groen, de waterpartijen en de open opzet geven de wijk een ruimtelijk en bijna dorps karakter. Binnen enkele minuten bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Barendrecht beschikt daarnaast over meerdere goede middelbare scholen op VMBO-, HAVO- en VWO-niveau, diverse sportvoorzieningen, een bibliotheek en een eigen theater. Daarnaast grenst de wijk direct aan recreatie- en natuurgebied de Zuidpolder, gelegen tussen de wijk en de Oude Maas. Vanuit de woning zijn zowel het centrum als de natuur binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en goede treinverbindingen. Een bezichtiging is de beste manier om de indeling, lichtinval en bijzondere sfeer van deze woning zelf te ervaren. Je bent van harte welkom. Persoonlijke noot verkopers: “Wat ons direct aansprak aan deze woning, was de combinatie van ruimte, karakter en de unieke ligging in het oude Barendrecht. Het vrije uitzicht over de singel, de rustige sfeer in de wijk en tegelijk de korte afstand naar zowel het centrum als de natuur maken dit een bijzondere plek om te wonen. Daarnaast voelde het huis vanaf het begin licht, ruim en sfeervol aan. De combinatie van een ruim familiehuis, veel groen en toch de nabijheid van Rotterdam gaan we straks enorm missen.” Indeling:  Begane grond: * Voortuin/ oprit voorzien van grind, een drietal leibomen en een beukenhaag. Rechts van de woning is een eigen parkeergelegenheid op de oprit, de entree, evenals toegang tot de schuur. * Woningentree met de ruime hal voorzien van eiken parketvloer; meterkast, vaste kast, trapopgang naar de slaapverdiepingen en toegang tot de woonkamer en woonkeuken middels openslaande deuren met beglazing. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, deels wit/ grijze betegeling en fonteintje.  * Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een tweetal openslaande deuren naar de tuin, voorzien van eiken parketvloer, gestucte wanden en plafond en een airco-unit. * Woonkeuken met moderne hoogglans T-opstelling welke beschikt over een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokpit, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en spoelbak met aparte Quooker-kraan.  * Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, beplanting, leibomen, groene omheining en pergola met harmonica zonwering. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van parketvloer en toegang tot alle vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van parketvloer en gestucte wanden en gespoten plafond.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van extra zijraam, parketvloer en gestucte wanden en gespoten plafond. * Royale slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van extra zijraam, parketvloer en gestucte wanden en gespoten plafond. * Badkamer met een ligbad, wastafel met onderliggend meubel, inloopdouche met regendouche-opstelling, gespoten plafond en geheel voorzien van wit/grijze betegeling. * Separate toiletruimte met wandtoilet, deels wit/ grijze betegeling en fonteintje.    Tweede verdieping: * Overloop voorzien van parketvloer, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.  * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van parketvloer, dakkapel, knieschotten, gestucte/ betimmerde wanden en plafond. * Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van een tweetal dakramen, parketvloer, gestucte/ betimmerde wanden en plafond. * Wasruimte voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met de opstelling van de combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.  Bergzolder (te bereiken met een vlizotrap): * Vliering welke geschikt is als bergruimte. Stenen schuur: * Direct naast de voordeur (te bereiken via de oprit) is een aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 15 mei 2036. * Isolatie van dak, spouw en vloer; geheel hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing. * Op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 2024 airco-units geplaatst. * Aan de achterzijde is het dak voorzien van 19 zonnepanelen.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2010). * Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 201 m² * Overige inpandige ruimte ca. 10 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 683 m³ * Perceeloppervlakte 211 m² Bouwjaar woning            : 2010 Oplevering                      : In overleg

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
211 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.