Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Karveel 10

2991DD Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Karveel 10 Barendrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Buitenoord; een fijne woonomgeving met een speelse opzet, autoluwe hofjes en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuintjes op loopafstand én uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale open zolderverdieping en een achtertuin aan het water zijn de mogelijkheden eindeloos. Zie je het al voor je? Een moderne leefkeuken aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin, een luxe badkamer en misschien zelfs twee extra slaapkamers op zolder met een dakkapel. Deze woning geeft je de kans om echt een thuis te creëren dat volledig aansluit op jouw smaak en woonstijl. Wat direct opvalt is de prettige ligging van de achtertuin op het noordwesten. Hier geniet je van veel privacy én het uitzicht op de gezellige waterpartij aan de achterzijde. Een heerlijke plek om op een zomerse avond nog lang buiten te zitten terwijl de kinderen spelen of je geniet van de rust aan het water. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De wijk Buitenoord staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en groene uitstraling. Met diverse speelpleintjes, basisscholen en middelbare scholen in de buurt is dit een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast ligt het NS-station op korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting de A15, A16 en A29 snel bereikbaar. Zo combineer je rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. BEGANE GROND: Via de ruime entreehal bereik je de toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk tuingericht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt een uitstekende basis voor modernisering. Of je nu droomt van een strakke designkeuken, een gezellige woonkeuken of juist extra veel werk- en kastruimte; hier kun je alle kanten op. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel groene beplanting. Dankzij de ligging aan het water heeft de tuin een bijzonder vrij en sfeervol karakter. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinliefhebbers de ruimte te geven of een prachtig terras aan het water te realiseren. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Ook hier liggen mooie mogelijkheden om een moderne en comfortabele badkamer te realiseren. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping is een verrassend ruime verdieping met twee dakramen aan de achterzijde. Dankzij de open indeling kun je hier nog volop alle kanten op. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van extra slaapkamers, een ruime master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Ook bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee nog meer woonoppervlakte en lichtinval gerealiseerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: - Kluswoning met volop mogelijkheden - Tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in de geliefde wijk Buitenoord - Achtertuin aan het water - Tuin gelegen op het noordwesten - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale open zolderverdieping met 2 dakramen - Mogelijkheid tot realiseren extra kamers en dakkapel - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Bouwkundige keuring aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
164 m²
Content
423 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.