Jump to content
Logo of Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Hof 22

4854AZ Bavel • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Hof 22 Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage op toplocatie in Bavel Wonen op een rustige, geliefde plek met ruimte, privacy én volop mogelijkheden? Aan het Hof in het charmante en dorpse Bavel staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en diepe, zonnige tuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en leefruimte samenkomen – met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Begane grond – Licht, ruimte en functionaliteit Via de zij-entree kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobehoek, meterkast en toilet. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een warme, prettige sfeer. De open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met eenvoudige inrichting. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met directe toegang tot zowel de oprit als de achtertuin – ideaal voor het dagelijks gemak. Eerste verdieping – Volwaardige slaapkamers en complete badkamer De royale overloop biedt toegang tot: Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met inbouwkasten) Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met inbouwkasten Een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur Een fijne, praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping – Extra ruimte met mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je: Een overloop met bergruimte onder de schuine kap Een ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte – Privacy en parkeergemak De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarachter bevindt zich de garage, momenteel in gebruik als royale berging. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy. Mogelijkheden Hoewel de woning netjes is onderhouden, dient rekening gehouden te worden met een moderniseringsronde. Dit biedt juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren en er een eigentijdse droomwoning van te maken. Een huis met ruimte, rust en potentie Deze complete woning combineert een uitstekende ligging met royale leefruimte en volop mogelijkheden. Perfect voor gezinnen of voor iedereen die ruim en rustig wil wonen in een prettige woonomgeving. Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580: deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat je ziet is wat je koopt; de objectinformatie heeft een lagere prioriteit. In de NVM-koopakte wordt de Algemene Ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
394 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.