Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Dorpsstraat 135

2731AN Benthuizen • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.163

Photo Gallery

Dorpsstraat 135 Benthuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Schitterend gelegen twee-onder-een-kapwoning met tuin aan het water, met de kenmerkende uitstraling die een jaren-30 woning zo bijzonder maakt. Deze goed onderhouden en volledig na-geïsoleerde woning ligt in het hart van het fraaie dorp Benthuizen. Hier ervaar je de prettige rust van een kleine gemeenschap en heb je de voorzieningen van plaatsen als Alphen aan den Rijn en Zoetermeer binnen handbereik. De ligging is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar de A12 en N11 en in het nabijgelegen Bentwoud zijn volop mogelijkheden voor een uitgebreide wandeling of fietstocht. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPER 'Na 22 jaar, met veel plezier, op deze unieke locatie te hebben gewoond, breekt voor ons een nieuwe levensfase aan. Daarom hebben we besloten een appartement te betrekken, dichter bij voorzieningen die passen bij deze volgende stap. Deze karaktervolle jaren-30 woning is voor ons al die jaren een fijne plek geweest om te wonen. De authentieke sfeer, het prachtige uitzicht op de molen, de ligging aan het water en het heerlijke terras hebben ervoor gezorgd dat het voelde alsof je hier soms even terugging in de tijd. Een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gehad.' PLUSPUNTEN + Karakteristieke jaren-30 twee-onder-een-kapwoning, met glas-in-loodramen, hoge plafonds en overstekende daken + Ruim woonoppervlak van 129m2 + Verzorgd aangelegde tuin aan het water + Schitterende ligging, met fraaie doorkijk naar de molen + De gevels zijn na-geïsoleerd met HR++ isolatieparels | 2023 + De bodem is voorzien van 30cm isolatiechips | 2023 + Centraal gelegen in het hart van het fraaie dorp Benthuizen INDELING Afgesloten voortuin met klinkerpad en siergrind, met overdekte toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal (met granitovloer en betonemaille wanden) waar de meterkast en toilet gesitueerd zijn. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling met extra ramen in de zijgevel met fraaie doorkijk over het water richting de molen van Benthuizen. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en heeft vaste kasten, ombouwsystemen voor de radiatoren, een houtkachel en karakteristieke glas-in-loodramen. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische kelderkast en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine staat opgesteld. Op de eerste etage zijn er twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en is net als de twee andere kamers afgewerkt met laminaat en voorzien van vaste inbouwkasten en kenmerkende paneeldeuren. De badkamer is zwart-wit betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een hoge nok en 2 nieuwe dakvensters. Extra bergruimte is er gecreëerd op de vliering. De zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met diverse terrassen, veel groen en een vlonderterras aan het water. Verder is er een houten berging aanwezig, met aangrenzende houtopslag. KENMERKEN - Energielabel D | Geldig tot 15-11-2035 - Eigen grond | Perceel 245m2 - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
245 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2731

Google Maps

Map of Benthuizen

Spatial overview of the work area in Benthuizen

Residential and neighborhood statistics in Benthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benthuizen. In 2025 were there 3.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

3.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benthuizen
Year Residents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Education level

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.970

Business activity in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benthuizen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benthuizen.

Frequently asked questions about living in Benthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer houses in Benthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.