Jump to content
Logo of De Huizenbeurs

Graaf van Bloisstraat 14

2731AD Benthuizen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hazerswoude-Dorp

Photo Gallery

Graaf van Bloisstraat 14 Benthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat is er leuker dan een 2-onder-1 kapwoning op een top locatie geheel naar eigen idee en smaak te verbouwen? Van deze karakteristieke 6-kamer woning met opbouw is een pareltje te maken. Aan de rand van het dorp van Benthuizen staat deze eengezinswoning met 12 meter diepe tuin op het zuiden gelegen aan de autoluwe Graaf van Bloisstraat. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkels, scholen, speeltuin en de Benthuizerplas. Deze groene woonomgeving is zeer geliefd bij fietsers, watersporters en wandelaars. Benthuizen ligt centraal ten opzichte van de grotere steden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn er diverse snelle verbindingen. De woning is in 1958 gebouwd en beschikt over 102 m² woonoppervlakte en 175 m² perceeloppervlakte. Begane grond Entree aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang, koele en droge kelder met bergruimte en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met ingebouwde kastenwand en klassieke schouw met gashaard. De zonnige woonkamer beschikt over veel daglicht door het extra raam in de zijgevel en kijkt prachtig uit op de tuin. De uitgebouwde keuken heeft een basis opstelling en geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken en berging. Hier zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger te vinden en de geiser. De berging is niet onderheid en heeft daardoor een lager vloerniveau. Eerste verdieping Overloop welke toegang geeft tot de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap komt u op de ruime overloop welke tevens als slaap-/werkkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer op deze verdieping heeft vaste bergruimte. Op naar buiten! De woning beschikt aan de achterzijde over een fijne tuin met nieuwe schuttingen en volop privacy. Door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Er is een achterom middels gedeelde poort en een houten fietsenberging. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en heeft hier en daar achterstallig onderhoud. De zinken dakgoten en regenafvoeren zijn aan de voorzijde recent vernieuwd en de bitumen dakbedekking van de platte daken zijn 10 jaar geleden vernieuwd. Het buitenschilderwerk is 2 jaar geleden deels opnieuw uitgevoerd. De woning is geïsoleerd middels spouwmuur-, binnenwand-, plat- en schuin dak isolatie en dubbel glas middels voorzetramen. Hierdoor zijn de maandelijkse energiekosten zeer laag; slechts 57 euro gas en elektra voorschotbedrag. Verwarming middels gaskachels en warm water middels de geiser. Het energielabel is G vanwege het ontbreken van een HR ketel. Bij plaatsing van een HR ketel verbetert het energielabel direct naar E. Label G geeft echter wel het hoogste bedrag verduurzaamheids budget wat extra mee te financieren is bovenop de maximale hypotheek en meer verduurzaamheids lening mogelijkheden via de gemeente. De woning is door een uitbouw aan de achterzijde te vergroten waardoor een mooie open woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin gecreëerd kan worden met daarbovenop uitbreiding van de slaapkamers met een dakkapel zoals beide buren gedaan hebben. Wij laten u graag de mogelijkheden zien dus bel ons snel voor een persoonlijke bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
175 m²
Content
351 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2731

Google Maps

Map of Benthuizen

Spatial overview of the work area in Benthuizen

Residential and neighborhood statistics in Benthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benthuizen. In 2025 were there 3.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

3.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benthuizen
Year Residents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Education level

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.970

Business activity in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benthuizen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benthuizen.

Frequently asked questions about living in Benthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer houses in Benthuizen

View more homes in this location.