Jump to content
Logo of Van der Sijs makelaardij

Hogeveenseweg 89

2731LB Benthuizen • Zuid-Holland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.063

Photo Gallery

Hogeveenseweg 89 Benthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de rand van het Bentwoud! Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een perceel van maar liefst 2.520m², direct grenzend aan het prachtige Bentwoud. De villa is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid en beschikt over een totale woonoppervlakte van maar liefst 315m² (inclusief souterrain). Het Bentwoud is het grootste natuur- en recreatiegebied in de Randstad. Het gebied is nog volop in ontwikkeling maar leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Golfliefhebbers kunnen terecht op de prachtige 36-holes baan van het Bentwoud. De woning is uitermate geschikt voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte en in het souterrain bevinden zich twee multifunctionele werkruimtes. Vanaf de Hogeveenseweg is het perceel met een brede oprijlaan, voorzien van een elektrische toegangshek, te bereiken. Ondanks de landelijke ligging, in het buitengebied van Benthuizen / Hazerswoude zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Zo geniet je van de rust van het buitengebied, met de stad binnen handbereik. Kenmerken woning • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte 315m² • Overige inpandige ruimte 66,5m² • Inhoud 1.415m³ • Duurzaam en toekomstbestendig; gasloos, warmtepomp, zonnepanelen + accupakket en glasvezel • Airconditioning aanwezig in woonkamer, werkruimte en slaapkamer verdieping • Energielabel A+++ • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer), 1 badkamer • Kantoorruimte en twee multifunctionele werkruimtes • Vloerverwarming begane grond, souterrain en badkamer • Alarm- en camerasysteem aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid op eigen buitenterrein en inpandige garage De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. Via de entree kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot het toilet en kantoorruimte. Via de fraaie openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar. In de hal bevindt zich de meterkast en een trap naar de verdieping en het souterrain. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De royale woonkamer met serre, ruime vide en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, het terras en het achterliggende natuurgebied. De vide is voorzien van 6 dakramen met zonwering. Centraal in de woonkamer is een draaibare houtkachel geplaatst zodat je er in de wintermaanden vanuit de woonkamer, serre of eetkamer van kan genieten. De luxe woonkeuken is voorzien van een L-vorm keukenopstelling met granieten werkblad, een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met aparte grillplaat, wok brander en afzuigkap. Naast veel bergruimte middels brede laden en apothekerskast, is de keuken uitgerust met een Amerikaanse koelkast met vriezer en water-/ijsdispenser, ingebouwde combimagnetron, oven, quooker en vaatwasser. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Aan de voorkant van de woning ligt een ruimte welke op dit moment in gebruik is als kantoorruimte. De ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. De ruimte is voorzien van veel daglicht en heeft uitzicht op de inrit en omliggende tuin. Verdieping: De vide geeft een fraaie doorkijk naar de woonkamer en geeft een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval op de verdieping. De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergvliering d.m.v. een vlizotrap. De gehele etage is voorzien van een drempelloos doorlopende houten parketvloer. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van opbergruimte onder de kap en openslaande deuren geven toegang tot een dakterras. Vanuit deze slaapkamer is ook de volledig betegelde luxe badkamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming, hoekbubbelbad, stoomdouchecabine, dubbele wastafel en hangend toilet. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de westkant en hebben beiden toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond of via de garage aan de voorkant van de woning. Het souterrain is voorzien van een plavuizen vloer in houtnerflook met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot een toilet, bijkeuken, garage en twee multifunctionele werkruimtes. De eerste werkruimte, momenteel ingericht als workshop ruimte, is voorzien van een volledig ingerichte keuken met veel kastruimte en een vitrine. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdroger aansluiting, keukenblok met wasbak en opstelplaats voor de warmtepomp (Bosch Tower 2024). Vanuit de werkruimte is er toegang tot de garage en de tweede werkruimte. Door het systeemplafond met LED-verlichting in de werkruimtes is er een fijne werk-/hobbyruimte ontstaan. De garage, oppervlakte ca. 60m², is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s. Tevens vind je hier de zonnepaneel-omvormers met accupakket (2023) en pompput. Parkeren Nadat je de oprijlaan bent opgereden is er na het elektrische toegangshekwerk een deel van het perceel voorzien van sierbestrating en biedt hiermee een zeer ruime mogelijkheid voor parkeren. Als je direct doorrijdt, kun je in het souterrain overdekt parkeren. Tuin De woning wordt omringd door de riante tuin welke aan alle zijden is voorzien van een houten hek met verlichting. Aan de achterkant van de woning ligt over de gehele breedte van de woning een groot natuurstenen terras met uitzicht op een siervijver met fontein en het achterliggende Bentwoud. De rest van het perceel is voorzien van gras en aan de zijkant van de woning staan enkele fruitbomen (kers, appel, stoofpeer). Op het achterste deel van de tuin liggen 56 zonnepanelen. Waarvan 40 stuks met ligging op het zuiden, 8 stuks met ligging op het westen en 8 stuks op het oosten. Oplevering In overleg Bestemming De woning met omliggende grond valt onder de ‘Beheersverordening Bentwoud, Benthuizen 2018’. De woning met direct omliggende grond is aangeduid in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rijnwoude’ als ‘Wonen’. Het overige perceel is aangeduid als ‘Recreatiebos’. Kadastrale gegevens Gemeente Benthuizen, sectie D, nummer 781, groot 2.520m²

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
2520 m²
Content
1415 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2731

Google Maps

Map of Benthuizen

Spatial overview of the work area in Benthuizen

Residential and neighborhood statistics in Benthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benthuizen. In 2025 were there 3.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

3.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benthuizen
Year Residents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Education level

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.970

Business activity in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benthuizen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benthuizen.

Frequently asked questions about living in Benthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer houses in Benthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.