Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Nachtegaalstraat 14

6325AX Berg en Terblijt • Limburg

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.810

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 14 Berg en Terblijt
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer royale villa op een toplocatie tussen Maastricht en Valkenburg. Op een van de mooiste plekjes van Vilt, net buiten Berg en Terblijt, staat De Nachtegaal. Deze villa, gebouwd in 1970, is het perfecte huis voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en een uitzicht om in te lijsten. In totaal zijn er maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, deels op de begane grond en deels op de 1e verdieping. Het souterrain biedt ruimte aan de garage, een bijkeuken/wasruimte en 2 bergingen. Typering: Met de fiets bent u zo in Berg en Terblijt waar een supermarkt, basisschool, een voetbal- en een tennisclub zijn. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Maastricht bevindt zich op circa 6,5 kilometer afstand en, via de Cauberg, is het slechts 2.5 kilometer naar het centrum van Valkenburg. De snelwegen A2 en A79, richting Eindhoven en Heerlen, zijn goed bereikbaar. Souterrain: De grootste ruimte in het souterrain is de verwarmde garage van circa 4,75 x 6,92/6,13 meter. Aan de voorzijde zijn een brede en een smalle, elektrisch bedienbare sectionaalpoort geplaatst. Aan de achterzijde van het souterrain zijn een bijkeuken/wasruimte (circa 3,81 x 2,12) en twee bergingen van circa 9,0 en 5,8 m2. In de bijkeuken/wasruimte staat een volwaardige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. In het merendeel van de ruimtes in het souterrain is er daglichttoetreding. Begane grond: Via de buitentrap loopt u naar de entree van De Nachtegaal; een villa van groot formaat. In de ontvangsthal zijn de meterkast, het gastentoilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Opvallende elementen zijn de marmeren vloer en het kleurrijke glas in de deuren van de woonkamer. De zeer royale woon-/eetkamer van circa 65 m2, verdeeld over twee niveaus, heeft een speelse indeling en prachtig uitzicht naar de tuin. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde naar het glooiende landschap aan de overzijde van de rustige straat. Opvallende elementen zijn de twee open haarden, de leisteenvloer en het hoge plafond in de achterste zitkamer. Naast de woonkamer is de dichte keuken (circa 4,86 x 3,76) met een granieten vloer met vloerverwarming en een directe toegang tot het terras aan de achterzijde. De hoekopstelling heeft een ingebouwde 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in zwart graniet. Het linkerdeel van de hal biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (circa 4,70 x 2,99) heeft, net als slaapkamer II (circa 3,08/2,21 x 2,95), uitzicht naar de zijtuin. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,86 x 4,28) met een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. De badkamer is niet alleen vanuit deze slaapkamer, maar ook vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte (circa 3,08 x 1,75/1,43) is ingedeeld met een ligbad, twee wastafels, een toilet en een bidet. De rondom gelegen tuin is te bereiken vanuit de woonkamer, keuken en de master bedroom. U ziet bomen, brede borders met gevarieerde beplanting, vijver en een groot gazon. Er zijn meerdere terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon is, en het ronde zwembad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer IV (circa 5,61 x 3,50/3,09), slaapkamer V (circa 3,80 x 2,56) en slaapkamer VI (circa 5,08 x 3,33). Slaapkamer VII (circa 3,84 x 2,81) en slaapkamer VIII (circa 3,79 x 3,22) bevinden zich aan de achterzijde. Er zijn meerdere kamers op deze verdieping met een berging of kast in de schuinte van het dak. De badkamer op deze verdieping (circa 2,57 x 1,14) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Vanwege het aantal slaapkamers is het mogelijk om de badkamer te vergroten of te verplaatsen naar een van de naastgelegen slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 1200 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 258 m2 (waarvan 34 m2 souterrain), inhoud circa 1073 m3 Verwarming via een HR-ketel (Remeh, 2010, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas 19 zonnepanelen Zwembad is voorzien van een warmtepomp Maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens Inpandige garage (souterrain) en een ruime oprit Zeer royaal perceel van 1200 m2 Toplocatie in Vilt met vrij uitzicht aan de voorzijde op het Natura 2000-gebied Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
1200 m²
Content
1073 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.