Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Dries 24

6325HB Berg en Terblijt • Limburg

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.708

Photo Gallery

Op de Dries 24 Berg en Terblijt
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtige, vrijstaande woning in het Heuvelland, nabij Maastricht en Valkenburg. Op een rustige plek in Berg en Terblijt staat deze instapklare woning met een garage, een dubbele oprit en 4 ruime slaapkamers. De badkamer is fraai, net als de keuken en de royale woonkamer met een ingebouwde houtkachel. Ook de tuin met een overdekt terras, loungeterras en onderhoudsvriendelijke beplanting is een geliefde plek bij jong en oud. Typering: Dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, basisschool, een voetbal- en een tennisclub zijn op loop-/fietsafstand. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Maastricht bevindt zich op circa 6 kilometer afstand en, via de Cauberg, is het slechts 3 kilometer naar het centrum van Valkenburg. De snelwegen A2 en A79, richting Eindhoven en Heerlen, zijn goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, dat uit drie ruimtes bestaat. In kelder I (circa 3,61 x 3,40) is de trap naar de begane grond, kelder II is circa 3,09 x 3,40 meter en aan de achterzijde is kelder III (circa 3,30 x 1,77). Momenteel is het souterrain in gebruik als berging, provisieruimte en sportruimte. Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de royale ontvangsthal. Sfeermakers zijn de trapopgang met vide en de granieten vloer, die ook in de toiletruimte, keuken en bijkeuken ligt. In de hal zijn twee fraaie deuren met glas, die toegang geven tot de woonkamer en de keuken. De speels ingedeelde woonkamer met een stijlvolle parketvloer heeft een oppervlakte van circa 47 m2. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, bij de ingebouwde houtkachel en met mooi uitzicht naar de rustige straat. Het eetgedeelte grenst niet alleen aan de keuken, maar ook aan de schuifpui naar het overdekte terras. De keuken (circa 3,43 x 3,09) is een fantastische plek voor de kookliefhebber. Naast een hoekopstelling is er ook een spoeleiland geplaatst, waardoor de keuken een fijne routing en veel bergruimte heeft. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (circa 3,19 x 1,97), met extra bergruimte in de hoge bovenkasten. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is een inpandige toegang tot de garage/berging, die uit twee delen van totaal circa 7,51 x 3,50 meter bestaat. Het voorste deel, met dubbele deuren naar de oprit, biedt ruimte aan een auto en de (kinder)fietsen. Naast de oprit is de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, met grind en gevarieerde beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is een tweede oprit (met laadpaal), waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. De achtertuin is de ultieme plek voor de levensgenieter, voor kinderen en voor mensen die niet iedere week willen tuinieren. Het overdekte terras met glazen dak is een geliefde plek, net als het zonnige loungeterras in de hoek van de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,99 x 3,50), ingericht als kinderkamer, en slaapkamer II (circa 5,39 x 3,70) die de functie van master bedroom heeft. Ook slaapkamer III (circa 3,74 x 3,48) is in gebruik als fraaie kinderkamer. Boven de garage/berging en bijkeuken is slaapkamer IV (circa 25 m2) met een speels hoogteverschil in de vloer. De badkamer (circa 9 m2) is een prachtige ruimte, uitgevoerd in warme kleuren. U heeft de beschikking over een ligbad, een separate douche, een badmeubel met twee wastafels, een ruime wandkast en een spiegel met verlichting. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale zolder, die uit meerdere delen bestaat. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 478 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 175 m2, inhoud circa 908 m3 Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom) Open haard in de woonkamer Airco (koelen en verwarmen) op de overloop 14 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Vier slaapkamers Dubbele oprit en een garage/berging Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
478 m²
Content
908 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.