Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Dreef 40

8256AW Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Dreef 40 Biddinghuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Met zijn speelse architectuur, verdiepte zithoek, hoge raampartijen en balkons aan zowel de voor- als achterzijde is deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING een echte blikvanger. Als gemeentelijk monument beschikt de woning over een unieke uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu. In 2021 is de woning vrijwel volledig vernieuwd, waardoor deze instapklaar is. Ideale gezinswoning dankzij de ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht over een brede groenstrook en winkels en andere voorzieningen op loopafstand en natuurlijk de volledig afgewerkte zolderetage met een tweede badkamer. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet, meterkast en vaste kast. De lichte eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een houtlook style in een praktische U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. De woonkamer onderscheidt zich door de speelse indeling met grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor veel daglicht binnenvalt. De verdiepte zithoek met houtkachel vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. De houten vloer met vloerverwarming draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, planten borders en een houten berging met overkapping. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is ruim 7,5 meter diep en voorzien van een lichtkoepel en een kanteldeur naar de oprit. 1e VERDIEPING: Via een tussen hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen twee kamers, beide met een deur naar het balkon. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, terwijl de andere in gebruik is als kastenkamer. Ook de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een deur naar het balkon. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. Op de 1e en 2e verdieping zijn vaste internetaansluitingen beschikbaar. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, ook deze ruimte is comfortabel in temperatuur dankzij de airconditioning. Op deze verdieping is tevens een moderne 2e badkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel met rolluiken, ligbad, douchehoek met dubbele douche, wastafelmeubel en in een eigentijdse kleurstelling. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een bergkast. Daarnaast is er op deze verdieping nog praktische bergruimte aanwezig. Met de 11 zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: -Instapklare woning met speelse architectuur en vrij uitzicht over brede groenstrook. -De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft energielabel A. -Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling. -Twee ruime balkons aan de voor- en achterzijde. -Vier slaapkamers en twee badkamers. -Vloerverwarming op de gehele begane grond. -11 zonnepanelen. -Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
290 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2026 were there 7.344 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.344

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.