Residents
1.435
Last year: 2025
De Buunder 35
5074PP Biezenmortel • Noord-Brabant
Available
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 4.648
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met volop leefruimte, een prachtige tuin, eigen oprit én een multifunctioneel bijgebouw? Aan De Buunder 35 in Biezenmortel komt het allemaal samen. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt je een fijne indeling met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een sfeervolle aanbouw, praktische extra ruimtes en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere overkappingen waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Biezenmortel, een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn steden als Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en een centrale bereikbaarheid. Begane grond Via de entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer. De ruime living heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De sfeervolle houtkachel vormt hierbij een warm middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra ambiance tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne extra leefruimte is ontstaan met optimaal tuincontact. De aanbouw beschikt over een schuifpui naar de tuin én een schuifpui tussen de woonkamer en de aanbouw, waardoor de ruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Hierdoor kun je kiezen voor een open geheel of juist een meer besloten zit- of eetruimte creëren. De grote glaspartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijk daglicht en een mooie verbinding met buiten. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur conform de lijst van zaken, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over extra kastruimte en is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere dagelijkse benodigdheden. Tevens biedt de bijkeuken toegang naar buiten, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In zowel de keuken als de bijkeuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond is verzorgd afgewerkt en biedt een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld, waarbij de schuine kapconstructie zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Diverse kamers beschikken over handige vaste kastruimte achter schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer bereik je een extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als kleedruimte, berging of extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie en volop praktische bergruimte. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Buiten De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting, meerdere terrassen en volwassen groen. Dankzij de royale afmetingen geniet je hier de gehele dag van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant nog over een extra overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, houtopslag of het creëren van een extra beschutte buitenruimte. Het multifunctionele bijgebouw met zonnepanelen is perfect geschikt als hobbyruimte, berging of werkruimte aan huis. De eigen oprit met carport en ruime parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen van ieder 400 Wp, geplaatst in 2023. Ook zijn de meterkast en de moderne keuken vernieuwd in 2024. Verder beschikt de woning over vloer-, dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie in Biezenmortel, met drie slaapkamers, een sfeervolle aanbouw, praktische extra ruimtes en een prachtig aangelegde tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 448 m²
- Content
- 528 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 36 m²
- External storage space
- 26 m²
- Backyard area
- 184 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit Topline (2006)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Biezenmortel on the map
Spatial overview of the work area in Biezenmortel
Residential and neighborhood statistics in Biezenmortel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biezenmortel. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.
Average WOZ
EUR 443.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
21
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.445 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 290
0-15: 180
15-25: 160
25-45: 320
45-65: 480
Education level
Hoger
280
Praktisch
350
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.315
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
25
Appartementen
143
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
159
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
156
1970 tot 1980
57
1980 tot 1990
62
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
65
2020 en later
31
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
100
Label A
80
Label B
80
Label F
73
Label D
54
Label G
47
Label E
20
Label A++++
7
Label A+
3
Label A++
3
Label A+++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.630 |
| 2021 | 1.560 | 3.710 |
| 2022 | 1.220 | 3.420 |
| 2023 | 1.020 | 3.240 |
| 2024 | 1.000 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.780
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 2.020
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.180
Business activity in Biezenmortel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biezenmortel.
Frequently asked questions about living in Biezenmortel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?
Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?
In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer houses in Biezenmortel
View more homes in this location.
-
- Sold
Vriesdonk 10
5074PX Biezenmortel
€ 567.500 k.k.
€ 3.834/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Slijkhoef 33
5074PW Biezenmortel
€ 585.000 k.k.
€ 4.090/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Reyt 20
5074PT Biezenmortel
€ 589.000 k.k.
€ 4.362/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 605 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Gommelsestraat 22
5074RA Biezenmortel
€ 750.000 k.k.
€ 3.504/m²
ESave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 2811 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Capucijnenstraat 52
5074PJ Biezenmortel
€ 689.000 k.k.
€ 4.360/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 428 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kloosterstraat 1 b
5074PN Biezenmortel
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Buunder 21
5074PP Biezenmortel
€ 359.000 k.k.
€ 3.860/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 239 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Slijkhoef 23
5074PW Biezenmortel
€ 495.000 k.k.
€ 3.807/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 281 m²
- Bedrooms
- 4
