Jump to content
Logo of Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Henegouwerhof 1

2411JW Bodegraven • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bodegraven

Photo Gallery

Henegouwerhof 1 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze ruime hoekwoning met een aangebouwde bijkeuken en is gelegen op een ruim perceel van 203 m² eigen grond. Diverse basisscholen, winkelcentrum Broekvelden met tevens een sporthal en een bushalte liggen op steenworp afstand. Het NS-station en de sportvelden liggen op 2-3 fietsminuten en u kunt natuurlijk in het centrum van Bodegraven terecht voor al uw boodschappen. Mocht u in Gouda of Alphen uw boodschappen doen, dan ligt de snelweg op 3 minuten rijden. Begane grond: Een diepe voortuin verleent u toegang tot de woning, entree, ruime hal, meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), trapkast, vergroot toilet met vrij hangend closet en fontein, lichte doorzon-woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz-wanden en gestuct plafond. Doorgang naar de open keuken met een in een hoekopstelling geplaatste keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast, magnetron en een afzuigkap. Deur naar de aangebouwde bijkeuken met opstelplaats cv-ketel (Remeha combi ketel, huur) en aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, (hoofd)slaapkamer met vaste schuifkastenwand aan achterzijde, 2e kleinere slaapkamer aan achterzijde en een ruime slaapkamer met een wastafel aan voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar deze verdieping. Het is een volwaardige verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte, aansluitpunt voor een wasmachine en een Velux dakraam. De 4e slaap-/zolderkamer is voorzien van 2 Velux dakramen en er is veel bergruimte onder de schuine kap. Tuin: Heerlijk ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin door de hoekligging extra breed is en op het zuidwesten is gelegen. Door de ligging kunt u de gehele dag volop van de zon genieten. De stenen berging is voorzien van elektra. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1971; -Gebruiksoppervlakte: ca. 115 m²; -Perceeloppervlakte: 203 m² eigen grond; -Energielabel: C; -Ruime gezinswoning op hoekperceel van 203 m² eigen grond; -De cv-ketel is gehuurd, kosten € 32, - per maand, incl. onderhoud; -Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas (2014); -Dakisolatie toegepast; -Oplevering in overleg, kan eventueel snel. De toekomstig eigenaar zal wellicht de keuken en de badkamer willen moderniseren. De huidige keuken en badkamer zijn echter volledig functioneel en klaar voor gebruik. Uitbreidingsideeën voor mensen die nog meer ruimte zoeken: Idee 1: de woonkamer vergroten door de keuken naar de bijkeuken te verplaatsen; Idee 2: de keuken vergroten door de bijkeuken bij de keuken te betrekken; Idee 3: de zolder verruimen door het plaatsen van een dakkapel. Kortom: een fijn huis in een prettige woonomgeving. Kom gerust kijken! De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
203 m²
Content
420 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.