Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Kerkstraat 103 c

2411AC Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Kerkstraat 103 c Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd, instap klaar en luxe wonen nabij het centrum! In een charmante, karakteristieke straat aan de rand van het centrum van Bodegraven bevindt zich dit prachtige, volledig gerenoveerde 3-kamer appartement. Het appartement maakt deel uit van het voormalige kantoorpand ‘Booghuis’, dat in 2022/2023 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 6 moderne woningen. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw en is modern, strak en met oog voor detail afgewerkt. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaap-/werkkamers, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet, een balkon én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon: een fijne buitenruimte met groen uitzicht. De woning is bijzonder duurzaam en comfortabel dankzij de uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning, mechanische ventilatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. Het appartement is volledig gasloos en heeft energielabel A. Op de begane grond heeft u een privéberging, ideaal voor opslag. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats op het afsluitbare terrein. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Kortom: een instapklaar, duurzaam en sfeervol appartement op een toplocatie in Bodegraven. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Voorwaarden: -Voor deze woning geldt een 'zelfbewoningsplicht' (tot 30-03-2028). Dit zal in de koopovereenkomst worden vastgelegd. -De woning zal passend worden toegewezen, waarbij voorrang wordt gegeven aan starters/middeninkomens met een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van maximaal €75.000,-. Feiten op een rij: • Volledig gerenoveerd en luxe 3-kamer appartement • Gelegen op de 1e verdieping • Gebouw oorspronkelijk uit 1907, getransformeerd in 2022/2023 • Energiezuinig en gasloos: warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en HR+ glas • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 241 m³ • Zonnig balkon (ca. 9 m²) • Ruime en lichte woonkamer met airconditioning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Strak en sfeervolle afgewerkte badkamer met elektrische handdoekradiator • Separaat toilet • 2 slaap-/werkkamers van goed formaat • PCV-vloer in houtlook met vloerverwarming • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gezamenlijke fietsenberging • VvE-bijdrage: €125,- per maand

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.