Jump to content
Logo of LIVIN Makelaars

Vossenlaan 33

3735KM Bosch en Duin • Utrecht

Sold

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 7.471

Photo Gallery

Vossenlaan 33 Bosch en Duin
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Parel van vrijstaande villa met luxe, ruimte en privacy in het bosrijke Bosch en Duin Heb je altijd al willen wonen in een vrijstaand droomhuis, verscholen tussen het groen en toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen? Dan is Vossenlaan 33 de ideale woning. Deze indrukwekkende geheel gemoderniseerde, vrijstaande villa ligt in het begeerde Bosch en Duin, en biedt een unieke mix van stijl, luxe, comfort en privacy. Hier geniet je van het beste wat wonen te bieden heeft: ruimte, licht én gemak, allemaal in een prachtige bosrijke omgeving. Heerlijke plek om thuis te komen Zodra je het pad oprijdt, voel je dat het hier bijzonder is. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is geheel uitgebreid, verbouwd en gemoderniseerd in 2017, straalt niet alleen karakter uit, maar is ook helemaal van deze tijd, dankzij diverse moderniseringen en een recent energielabel B. Rust en natuur vormen hier het decor, waardoor elke thuiskomst voelt als een minivakantie. Trek je jas uit, adem diep de frisse lucht in en laat de hectiek van alledag achter je. Riante tuin rondom: elke dag vakantiegevoel. De hele dag zon, maar ook schaduwplekken bij erg warme dagen. Privacy overal, daar heeft de indeling voor gezorgd. De (klein) kinderen kunnen er heerlijk spelen en hebben volop de ruimte. Je komt binnen via een moderne elektrische poort, veiligheid gewaarborgd. De vogels en eekhoorns zijn hier volop want je woont midden in de natuur, maar zeker niet afgelegen. Duurzaam en energiezuinig wonen met label B Dankzij dat het huis bijna volledig uitgevoerd is in driedubbel glas leidt dit tot het gunstige energielabel B, weet je zeker dat de maandlasten laag blijven. Beter voor je portemonnee én het milieu. Ruimte, licht en luxe – binnen én buiten. De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.870 m². Binnen valt meteen op hoe ruimtelijk en licht alles is. De afwerking is van luxe hoogwaardige materialen, warme kleuren – sfeer ten top. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je meubels mee te nemen. Koken, loungen, werken aan huis, buiten chillen: er is genoeg plek voor elk gezinslid en elke hobby. Leven in Bosch en Duin: stil én dichtbij alles Hier woon je heerlijk rustig, omringd door bomen, maar steeds met de stadsvoorzieningen (Den Dolder, Zeist en Utrecht) binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig buiten spelen; een wandelingetje maken door de bossen kan gewoon bij de voordeur starten. Je bent zo in Zeist of Utrecht, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand en ook de snelwegen A28 / A27 / A1 liggen in de directe nabijheid. Ouder worden kan hier héél aangenaam, dankzij de gelijkvloerse, drempelvrije indeling (begane grond: woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers) van de villa. De indeling van de villa Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met stoere opslaande glasdeuren naar de woonvertrekken. Van hieruit wandel je de woonkamer binnen. Hier ligt een eiken houten vloer met vloerverwarming, lekker aangenaam en duurzaam. De woonkamer baadt in het licht door het vele glas. Schuifdeuren en ramen van vloer tot plafond verbinden de leefruimtes vloeiend met het terras en de tuin. Vooral de grote ramen laten het groen naar binnen komen. De gashaarden zorgen voor gezelligheid in de wat guurdere dagen. De open keuken is modern en voorzien van de beste apparatuur (Miele) incl. een wijnkoeler. Terwijl je kookt, hou je fijn contact met je dierbaren. Aan de zijde van de keuken loop je via de deur naar de Master bedroom met eigen royale walk-in closet en luxe badkamer. Hier slaap je aan de achterzijde en daarom altijd rust gewaarborgd. De aangrenzende luxe sfeervolle badkamer bevat een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een bad met gashaard. Badderen wordt zo een ultieme wellnes ervaring. De villa bevat nog twee andere slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl als de andere badkamer. Vanuit het huis is er ook toegang naar de inpandige ruime garage met elektrische roldeur. De auto staat lekker droog. Al deze ruimtes zijn gelegen op de begane grond, wat het leven heel makkelijk maakt. Bovenverdieping De bovenverdieping is voorzien van twee grote dakkapellen en hierdoor is er boven een grote leefruimte ontstaan. De leefruimte is al ingedeeld, maar er zijn mogelijkheden te over: slaapkamers, hobbyruimtes of kantoor. Daarnaast ook heel prettig: heel veel bergruimte. Kenmerken: - energielabel B; - woonruimte 261m2; - vloerverwarming beneden, per kamer in te delen; - perceel 1870m2, esthetisch aangelegd geheel in stijl met de villa; - eigen waterbron met sproei-installatie; - terrasligging zuidwesten; - omheind met elektrische toegangspoort; -royaal inpandige garage met op afstand bedienbare roldeur; -zeer goed geïsoleerde buitenberging: - klaar om in te huizen. Kortom, zie jij jezelf hier al thuiskomen? Aarzel dan niet – deze kans komt niet vaak voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, Kom langs, voel de rust (en hoor de vogels fluiten) en ontdek zelf waarom het hier zo bijzonder wonen is. Wie weet geniet jij straks iedere dag van deze heerlijke plek!

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
1870 m²
Content
1130 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3735

Google Maps

View Bosch en Duin on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bosch en Duin

Residential and neighborhood statistics in Bosch en Duin

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosch en Duin. In 2025 were there 1.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.405.000.

Residents

1.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 70.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Year Residents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosch en Duin
Year Average WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Education level

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosch en Duin
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Electricity: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Electricity: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.500

Business activity in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosch en Duin
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosch en Duin.

Frequently asked questions about living in Bosch en Duin

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Bosch en Duin

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.