Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Beatrixstraat 9

4744BA Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Beatrixstraat 9 Bosschenhoofd
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Beatrixstraat 9 in Bosschenhoofd biedt precies dat – en nog véél meer! Deze vrijstaande, verduurzaamde eengezinswoning tilt het begrip “wonen zonder zorgen” naar een hoger niveau. Of je nu een gezin hebt of toe bent aan de volgende stap in je wooncarrière, deze woning sluit naadloos aan op jouw wensen van nu én morgen. Nadenken over later? Geen probleem. Dit huis is volledig levensloopbestendig opgezet. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, Handig, comfortabel én slim ingericht zodat je hier ook op lange termijn helemaal op je plek zit. Je vindt deze woning in Bosschenhoofd: een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent en de sfeer gemoedelijk is. Basisvoorzieningen zijn dichtbij, zodat je niet voor elk wissewasje de auto hoeft te pakken. Zin om eropuit te gaan? Binnen no-time zit je op de snelweg of wandel je in de omliggende bossen – ideaal voor een frisse neus of een zondagse wandeling met het hele gezin. Samengevat: deze TOFFe woning is helemaal klaar voor gezinnen en doorstromers die zoeken naar ruimte, luxe én toekomstbestendigheid, met alle voorzieningen gelijkvloers en een prachtige kavel om van te genieten. Is jouw interesse gewekt? We laten je dit huis graag zelf beleven. Neem snel contact op voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar het woongeluk op deze mooie plek in Bosschenhoofd! Indeling Je voelt het meteen als je de ruime hal binnenstapt: hier is plek voor gezinnen die willen groeien of op zoek zijn naar nét dat beetje extra. De praktische indeling laat je direct kiezen welke ruimte je wilt ontdekken: de prachtige woonkamer, een van de slaapkamers, of juist de royale badkamer waar relaxen haast vanzelfsprekend wordt. De ruime sfeervolle living vormt samen met de open keuken het kloppende hart van dit prachtige huis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra veel leefruimte: ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een etentje met vrienden. Het geheel wordt geaccentueerd door de grote glazen pui, die zorgt voor een zee van licht en een prachtige verbinding met de tuin. De keuken is absoluut om door een ringetje te halen: een meer dan luxe open keuken met een royaal kookeiland, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu snel een ontbijt klaarmaakt of juist groots uitpakt met een uitgebreid diner—alles bij de hand, alles tiptop in orde. Praktisch gemak voert de boventoon: een aparte bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor opslag, wassen en drogen. Ook aan het nieuwe werken is gedacht: een fijne thuiswerkplek maakt het combineren van werk en privé tot een koud kunstje. De aanpandige garage zorgt bovendien voor meer dan genoeg bergruimte en parkeergelegenheid. Deze woning beschikt over twee volwaardige, lichte slaapkamers op de begane grond. Geen compromis op luxe in de badkamer: denk aan een heerlijk ligbad, strakke douche en modern wastafelmeubel. Ideaal voor zowel jonge gezinnen als iedereen die voorbereid wil zijn op later. De aparte luxe toiletruimte maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Ook boven ontbreekt het niet aan comfort. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal als kinderen wat meer privacy willen of als je behoefte hebt aan logeerkamers. Tuin Buitenliefhebbers opgelet: zowel de voortuin als de ruime achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden alle privacy die je wenst. De achterom geeft extra gemak en maakt het leven net weer even makkelijker. Of je nu je groene vingers wilt laten wapperen, kinderen wil laten buitenspelen of juist een rustige loungeplek zoekt — de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijzonderheden ENERGIELABEL Op het moment van publiceren is een definitief energielabel in aanvraag. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
542 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
239 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TP36E2WH (gas gestookt uit 2019, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4744

Google Maps

Bosschenhoofd on the map

Explore Bosschenhoofd and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bosschenhoofd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosschenhoofd. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosschenhoofd
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Education level

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

354

Label C

213

Label B

143

Label D

118

Label F

97

Label G

58

Label E

54

Label A+++

49

Label A+

24

Label A++

16

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosschenhoofd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.980

Business activity in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosschenhoofd
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosschenhoofd.

Frequently asked questions about living in Bosschenhoofd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer houses in Bosschenhoofd

View more homes in this location.