Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Ginnekenweg 50 A

4818JG Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 7.621

Photo Gallery

Ginnekenweg 50 A Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ginnekenweg 50A bevindt zich dit uitzonderlijk royale en volledig nieuwgebouwde appartement, ondergebracht in een pand dat bijna volledig is afgebroken en vanaf de fundering opnieuw is opgebouwd. Hierbij is gebruikgemaakt van een nieuwe stalen constructie en moderne bouwtechnieken, terwijl de historische elementen en de klassieke gevel uit 1923 zorgvuldig zijn behouden en opnieuw zijn vormgegeven. Het resultaat is nieuwbouw met de elegantie en uitstraling van vroeger, gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de exclusieve afwerkingskwaliteit van nu. De afwerking omvat onder meer een A+++ energielabel, Italiaanse designkeukens, aluminium kozijnen en een riant dakterras van circa 90 m² op het zonnige zuidwesten, waar je werkelijk de hele dag van de zon kunt genieten. In deze geliefde winkelstraat van Breda, omringd door authentieke boetieks, juweliers en hoogwaardige interieurzaken, stap je via de voordeur een wereld binnen waar luxe, sfeer en verfijning centraal staan. Het gehele gebouw is in 2024 en 2025 volledig nieuw ontwikkeld en ingericht met materialen van het allerhoogste niveau. Indeling De entree is stijlvol vormgegeven en voorzien van een luxe gerenoveerde trapopgang met subtiele inbouwverlichting. De elegante eikenhouten trap leidt naar het appartement aan de Ginnekenweg 50 A. Royale leefruimte Vanuit de hal kom je in het hart van het appartement: een royale living met eetkamer, centraal in de woning gelegen. Deze ruimte loopt door tot aan de achtergevel en wordt gedomineerd door een spectaculaire glazen hoek met kozijnen van circa drie meter hoog. Deze hoekpartij is volledig te openen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en de living in direct contact staat met het terras. De combinatie van hoogte, glas en zichtlijnen geeft de ruimte een zeer exclusieve, loftachtige uitstraling. In open verbinding met de living, maar iets terugliggend, bevindt zich de indrukwekkende Italiaanse woon- en eetkeuken van Van Leerzum. Het drie meter lange kookeiland vormt het kloppend hart van deze ruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zorgvuldig ingebouwde wijnkoelkast in het kookeiland. De imposante kastenwand, met een hoogte van 305 cm, beschikt over een royaal werkblad met Quooker, dubbele combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en overvloedige kastruimte. De keuken is volledig uitgevoerd in licht eiken met een keramiek blad van uitzonderlijke kwaliteit. Het kookeiland is aan beide zijden afgewerkt met een stol, waardoor het keramiek op elegante wijze naar beneden vloeit in een verfijnd waterval-effect dat de luxe uitstraling nog verder benadrukt. Aan de achterzijde sluiten de woonkamer en eetkamer direct aan op de buitenruimte. Je kunt ervoor kiezen het terras te betreden via de schuifpui bij de keuken, of via de twee aan elkaar verbonden schuifpuien in de glazen hoek, die volledig geopend kunnen worden. Wanneer deze geheel openstaan, ontstaat er een spectaculaire, moderne walk-through naar het overdekte deel van het terras. Dit overdekte gedeelte is voorzien van ingebouwde warmtelampen en inbouwspots, waardoor je hier tot laat in de avond, én in alle seizoenen, comfortabel buiten kunt verblijven. Sfeervolle slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee bijzonder sfeervolle slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden die tot aan het hoge plafond reiken en naadloos aansluiten op de klassieke architectuur. De originele haarden met natuurstenen details zijn met grote zorg behouden en gerestaureerd, waardoor een tijdloze, almost Parijs-achtige sfeer ontstaat. De nieuwe HR+++ kozijnen, die tot bijna drie meter hoog doorlopen, versterken het gevoel van grandeur en laten veel daglicht binnen. De rijk gedetailleerde plafondornamenten completeren het luxe karakter van deze kamers. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een separate, stijlvol afgewerkte toiletruimte. Complete badkamer De badkamer is een hoogwaardig afgewerkte ruimte waarin comfort en stijl perfect samenkomen. De dubbele wastafel met een strak design en een verwarmde spiegel zorgen voor een praktisch én elegant gebruiksgemak. Daarnaast biedt een royaal ligbad de ideale plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een ruime, separate inloopdouche. Met zorgvuldig gekozen materialen en een rustige kleurstelling straalt de badkamer een tijdloze luxe uit, die naadloos aansluit op de exclusieve sfeer van het gehele appartement. De separate wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur en fungeert tevens als opstelplaats voor de technische installaties, wat zorgt voor een strak en verzorgd aanzicht in de overige vertrekken. Unieke en riante daktuin De daktuin van circa 90 m² is gelegen op de allerbeste zonpositie, het zonnige zuidwesten, zodat je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond zon en licht hebt. De ruimte vormt een oase van rust en privacy, uitzonderlijk voor een woning midden in het centrum van Breda. Voor het terras is gekozen voor Thermo Tauari hardhout van de hoogste kwaliteit: een thermisch gebakken, extreem duurzame houtsoort met een diepe, warme bruine kleur en een uitzonderlijk lange levensduur. Bijzonderheden: Dit exclusieve nieuwbouwappartement beschikt over: – Een interieur volledig ontworpen door Suzanne Nieuwenhuis – Op maat gemaakte Italiaanse keukens van Van Leerzum – De nieuwste collectie Balmani badkamermeubelen – Terrassen uitgevoerd in hoogwaardig Thermo Tauari hardhout – Een royale plafondhoogte van 3,30 meter – Vloerverwarming én vloerkoeling – Zonnepanelen – Een warmtepomp – Een luxe visgraat PVC-vloer – Inbouwspots – Intercom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.