Jump to content
Logo of Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Klaverweide 29

4816JT Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Klaverweide 29 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LET OP: DE ZOLDERVERDIEPING IS NIET IN DE M² OPGENOMEN! Op rustige locatie gelegen tussenwoning in woonwijk Doornbos met voortuin, achtertuin, berging en achterom. Een winkelcentrum én de directe uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een royale inloopkamer. Wijk Doornbos Doornbos-Linie ligt in het noorden van Breda. De wijk heeft een fijne winkelstrip langs de Baliëndijk — ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In Doornbos-Linie wonen zo’n 4.885 mensen. Door de mix van woningtypes, het aanwezige groen, nieuwbouwprojecten en de aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid, is de wijk aantrekkelijk voor een breed publiek: starters, gezinnen, senioren én doorstromers. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle gashaard, en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Via de openslaande deuren geniet je direct van de achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en uitgerust met diverse kasten, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), vaatwasser en een RVS-spoelbak. Vanuit de keuken stap je via de loopdeur de achtertuin in. De fijne, onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met kunstgras, bestrating en een groene border. Het terras direct aan het huis, voorzien van een groot zonnescherm, biedt heerlijke plekjes om te zitten. Achterin de tuin vind je de berging én een achterom. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. Een voormalige slaapkamer aan de achterzijde is omgetoverd tot een royale badkamer, compleet met hoekbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche en designradiator. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De voormalige badkamer fungeert nu als praktische inloopkast; leidingwerk is nog aanwezig, waardoor deze eenvoudig gebruikt kan worden als wasruimte. Tweede verdieping De ruime overloop biedt plek voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen. Bij verschillende soortgelijke woningen is deze verdieping vergroot met dakkapellen — ook hier dus mooie uitbreidingsmogelijkheden. Algemeen Gelegen in de gezellige woonwijk Doornbos Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, royale badkamer en inloopkast Energielabel D Ruime tuin met achterom Zie je jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en vertellen je met plezier alles over deze woning! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580: deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat je ziet is wat je koopt; de objectinformatie heeft een lagere prioriteit. Aangezien de woning ouder is dan 64 jaar, wordt in de NVM-koopakte de Algemene Ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
159 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.