Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Lachappellestraat 57 C

4816AJ Breda • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Lachappellestraat 57 C Breda
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastische plek om thuis te komen! Hier woon je op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rustgevende natuur perfect samenkomen. Op loopafstand van het bruisende centrum van Breda én met groen en water direct voor de deur geniet je hier elke dag van het beste van twee werelden. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen appartement, kleiner wilt gaan wonen of gewoon toe bent aan een nieuwe stap – dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer en maar liefst twee balkons, waardoor je altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw vindt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groene omgeving met een prachtige vijver, wandelpaden en volwassen bomen. Een uitzicht dat zorgt voor rust, privacy en een gevoel van ruimte – midden in de stad. De ligging is absoluut ideaal. Op de kruising van de populaire wijken Belcrum en Liniekwartier woon je in een omgeving die volop in ontwikkeling is en enorm geliefd is bij starters en jonge gezinnen. Hippe horeca, winkels, supermarkten en culturele hotspots liggen allemaal binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station van Breda, vanwaar je eenvoudig alle kanten op reist. Het appartement zelf heeft een praktische en prettige indeling met een royale woonkamer, keuken, nette badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en twee balkons. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen, een toplocatie en een groen uitzicht samenkomen. Indeling Souterrain: Hier vind je de praktische berging voorzien van elektra. Begane grond: Zodra je het complex binnenstapt ervaar je direct de goede staan van de algemene ruimten. Je treft hier het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. Vierde woonlaag: Via de hal stap je het appartement binnen en krijg je direct toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, meterkast en het separate toilet. Al bij binnenkomst voel je de fijne sfeer en het prettige licht dat door de woning stroomt. De woonkamer is zonder twijfel dé plek waar je het grootste deel van de dag wilt doorbrengen. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het groene park en de vijver. Hier verandert het uitzicht met de seizoenen mee: van frisgroene bomen in het voorjaar tot warme herfstkleuren later in het jaar. Terwijl buiten de stad bruist, ervaar je binnen juist rust, ruimte en privacy. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en waar je ’s avonds geniet van de ondergaande zon en het uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Een fijne, rustige ruimte die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer en perfect dienstdoet als comfortabele slaap- of werkkamer. Vanuit hier bereik je de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2012). Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer en is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de keuken. Een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt: een los gasfornuis met oven, koelkast, diverse kastjes en de aansluiting voor de wasapparatuur. Terwijl je kookt kijk je uit richting het balkon en heb je direct toegang naar buiten. Vanaf hier kun je ook de badkamer bereiken. Het balkon op het westen is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Na een drukke werkdag nog even buiten zitten met een drankje, genieten van de rust of gezellig tafelen terwijl de zon langzaam ondergaat — het kan hier allemaal. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij het groene uitzicht extra bijzonder aan. Word wakker met het ochtendzonnetje dat naar binnen valt en kijk uit over het park, de vijver en het groen. Dit is zo’n plek waar je graag even blijft zitten met een kop koffie of een goed boek, terwijl buiten de seizoenen langzaam voorbijtrekken. Een kamer die rust uitstraalt en je iedere dag opnieuw laat genieten van deze unieke locatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement gelegen op de vierde woonlaag; - aan de voor -en achterzijde een balkon; - eigen berging; - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - complex is gebouwd in 1961; - bijdrage aan de VvE bedraagt € 108,= per maand; - volop parkeermogelijkheden in de buurt (betaald/vergunning); - nabij de uitvalswegen; - 2 slaapkamers; - toplocatie op loopafstand van het centrum en het centraal station. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.