Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

St. Ignatiusstraat 24 A

4817KL Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

St. Ignatiusstraat 24 A Breda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer gunstige locatie in Breda ligt dit instapklare 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers). Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, onderwijsinstellingen en uitvalswegen dichtbij. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, met vrij uitzicht over het Brabantplein. Uniek en extra praktisch is de aanwezigheid van een aparte bijkeuken: voorzien van een eigen keukenblok, wasmachineaansluiting, cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er ook nog een balkon aan de noordzijde, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging in het souterrain. De afgelopen jaren is het appartement stapsgewijs gerenoveerd, wat zorgt voor een prettige indeling en wooncomfort en heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. Het appartement ligt op een uitstekende locatie aan het Brabantplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen en om de hoek van de hogescholen BUas en Avans. Op fietsafstand bevinden zich het bruisende centrum van Breda en het centraal station. De uitvalswegen zijn daarnaast ook goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) - Zeer gunstige locatie - Energielabel B - Balkon op zuiden en balkon op noorden - Inpandige berging in het souterrain - VvE-bijdrage € 186,41 per maand Indeling Begane grond Entree met bellentableau, voorzien van intercom en brievenbussen. Souterrain met fietsen stalplaats eigen afsluitbare berging. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met op de gang de meterkast. Entree Ruime entreehal met intercom, garderobe en inbouwkasten die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, het betegelde toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Woonkamer met open keuken Via een glazen deur kom je in de ruime woonkamer met aan de noordkant het ruime zitgedeelte met inbouwkast en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. Aan de zuidkant bevindt zich een ruime open keuken met het eetgedeelte. De keuken biedt veel werk- en opslagruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken is ook toegang tot het ruime zonnige balkon aan de zuidzijde met vrij uitzicht. De vloer is voorzien van pvc-zeil en de wanden zijn glad gestuct. Bijkeuken Naast de voordeur is de handige bijkeuken gelegen, inclusief keukenblok, de wasmachine aansluitingen en Nefit cv-ketel (2022). De bijkeuken biedt verder veel handige opslagruimte. Via de bijkeuken is tevens toegang tot het balkon aan de noordzijde. De ruimte is grotendeels betegeld en verder bekleed met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met veel lichtinval door grote raampartij en toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de noordkant van het appartement die ook geschikt is als werkruimte. De kamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de noordzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Badkamer Nette en volledig betegelde badkamer die in 2024 is gerenoveerd, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Berging In het souterrain is naast een fietsenstalling een inpandige berging voorzien van licht. Buitenruimte Het appartement heeft aan de noord- en zuidzijde een ruim balkon, zodat je altijd op een wenselijke plek in de zon of schaduw kunt zitten. Het balkon aan de zuidzijde is gelegen aan het Brabantplein en heeft mooi vrij uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.