Residents
1.270
Last year: 2025
Nieuwstad 32
4318BN Brouwershaven • Zeeland
Available
€ 549.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 561.830
Purchase price /m²: € 3.950
Photo Gallery
Description
Karakter, ruimte en rust komen op unieke wijze samen in deze charmante vrijstaande levensloop bestendige woning met tiny office, grote schuur en heerlijke tuin aan Nieuwstad 32 in Brouwershaven. Charme en ligging nabij Grevelingenmeer en jachthaven Met een grotendeels gelijkvloers woonoppervlakte van circa 139 m², drie slaapkamers, een royale leefruimte, authentieke details én een bijzonder diepe en fraai aangelegde tuin biedt deze woning een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van sfeer en ruimte. De woning ademt karakter dankzij de prachtige houten vloeren, zichtbare balken, sfeervolle open haard en klassieke raampartijen, terwijl de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor onder andere gezinnen. Gelegen in het historische Brouwershaven, nabij de haven en het Grevelingenmeer, woont u hier op een prachtige locatie met volop rust en natuur in de directe omgeving. Entree Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning valt direct de warme en sfeervolle uitstraling op. In de hal vindt u de meterkast en toegang tot de toilet en de woonkamer. Royale woonkamer met tuindeuren De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een prachtige houten vloer, witte balkenplafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De authentieke open haard met gemetselde schouw geeft de ruimte extra charme en maakt het geheel bijzonder sfeervol. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes en staat in open verbinding met de keuken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Open keuken De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een spoelbak. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken mooi uit over het groen rondom de woning. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek. Slaapkamer, badkamer en study op de begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de slaapkamer is nog een studeerkamer aanwezig. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een sfeervolle uitstraling door de karakteristieke kapvormen en beschikken over dakkapellen en ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer op deze etage is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Vanuit de kamers kijkt u mooi uit over het omliggende groen, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale en fraai aangelegde tuin. De tuin biedt een combinatie van gazon, volwassen beplanting, terrassen en meerdere bijgebouwen/schuren, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of tuinliefhebbers. Dankzij het royale perceel geniet u hier van veel privacy en rust. Bijgebouwen In de tuin staat bij de woning een houten schuur met pannendak en elektra. Achter in de tuin staat een tiny office voorzien van isolatie, daglicht en elektrische verwarming. Een heerlijke plek om thuis te werken of om als atelier te gebruiken! De verschillende zithoeken maken het mogelijk om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De groene omgeving en vrije ligging geven de tuin een bijzonder ontspannen sfeer. Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin op een unieke locatie in Brouwershaven? Dan is Nieuwstad 32 absoluut een bezichtiging waard!
Mortgage berekenen
€ 549.000
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 561.830
3,21%
Yearly
%
€ 27.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 549.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 626 m²
- Content
- 494 m³
- External storage space
- 49 m²
- Backyard area
- 481 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Brouwershaven on the map
Discover where agents are active in Brouwershaven
Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.
Average WOZ
EUR 316.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.245 |
| 2022 | 1.245 |
| 2023 | 1.255 |
| 2024 | 1.290 |
| 2025 | 1.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 316.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 130
15-25: 95
25-45: 280
45-65: 365
Education level
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
480
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.100
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
163
Appartementen
58
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
181
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
145
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
438
1980 tot 1990
418
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
16
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
367
Label B
282
Label A
189
Label G
129
Label F
117
Label E
54
Label A+
25
Label A+++
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.260 |
| 2021 | 1.310 | 2.410 |
| 2022 | 1.040 | 2.320 |
| 2023 | 890 | 2.190 |
| 2024 | 890 | 2.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.040
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 1.970
Business activity in Brouwershaven (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.
Frequently asked questions about living in Brouwershaven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?
Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?
In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.
Meer houses in Brouwershaven
View more homes in this location.
-
- Available
Cardium 31
4318TS Brouwershaven
€ 245.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 343 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwpoortstraat 8
4318EC Brouwershaven
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cardium 37
4318TS Brouwershaven
€ 239.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Den Osse 149
4318TP Brouwershaven
€ 224.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cardium 20
4318TS Brouwershaven
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwstad 4
4318BN Brouwershaven
€ 235.000 k.k.
€ 3.264/m²
ESave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Gaststraat 32
4318BC Brouwershaven
€ 399.000 k.k.
€ 3.661/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zaete 9
4318NB Brouwershaven
€ 260.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
