Jump to content
Logo of Casa Nostra Makelaardij B.V.

Patrijslaan 53

6021ZS Budel • Noord-Brabant

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.463

Photo Gallery

Patrijslaan 53 Budel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een prettige woonomgeving in Budel, gelegen in de geliefde wijk Midbuul, ook wel bekend als de Vogeltjesbuurt, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, heerlijke achtertuin en gekenmerkt door de fraaie architectuur. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een perceel van 265 m² en een verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 36 m²) is afgewerkt met een eikenhouten vloer, lichte wanden met spachtelputz en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is praktisch ingericht met aan twee zijden een rechte keukenopstelling. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte en aan de andere zijde de spoelbak. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken is er een achterdeur naar het terras. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een extra keukenopstelling, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische muurkast. De verzorgde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime open zolderkamer met aan beide zijden bergruimte onder de kapschuinte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de CV-installatie (Vaillant, 2017) en de aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Buiten Aan de voorzijde ligt een netjes onderhouden voortuin met een ruime oprit naar de garage. De garage is voorzien van een kantelpoort en een loopdeur. Zowel de garage als de oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt over een royaal terras, gazon en diverse beplanting. Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Wat kun je nog meer verwachten • De woning is vanuit de bouw geïsoleerd • Altijd keurig onderhouden • CV-ketel Vaillant (2017) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Energielabel C (geldig tot 21-01-2036) • Goede bereikbaarheid via o.a. A2 Maastricht–Eindhoven • Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Interesse? Neem gerust contact met ons op. Wij laten je Patrijslaan 53 in Budel graag persoonlijk ervaren!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
265 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2026 were there 9.854 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

9.854

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.