Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Crakezand 23

4506GM Cadzand • Zeeland

Available

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 6.129

Photo Gallery

Crakezand 23 Cadzand
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een uitstekende locatie binnen het exclusieve Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Dankzij de ligging aan een waterpartij biedt de woning een bijzondere combinatie van rust, ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin en het royale perceel van 833 m² zorgen voor een gevoel van vrijheid dat binnen dit segment zeldzaam is. De woning beschikt over een comfortabele en doordachte indeling met drie ruime slaapkamers en drie badkamers, wat haar zowel geschikt maakt voor eigen gebruik als voor recreatieve verhuur. Een hoogwaardig afgewerkt geheel op een locatie waar kwaliteit en beleving samenkomen. Cadzand-Bad behoort tot de meest geliefde badplaatsen van Nederland. De brede zandstranden, stijlvolle strandpaviljoens en uitgestrekte natuurgebieden maken dit een aantrekkelijke bestemming voor rustzoekers en levensgenieters. In de directe omgeving bevinden zich diverse culinaire hotspots en via een korte rit zijn ook Belgische kustplaatsen zoals Knokke en het historische Brugge eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in een ruime en lichte hal die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet, de trapopgang en een royale slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Deze indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers gebruik, wat zowel comfort als toekomstbestendigheid biedt. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat met prettige zichtlijnen naar de tuin en het water. De vloer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en draagt bij aan de rustige, verzorgde uitstraling van het interieur. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de woning als de tuin. Hier is ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger en extra bergruimte. Deze ruimte verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak en is bovendien ideaal bij recreatieve verhuur, doordat functionele voorzieningen discreet uit het zicht blijven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime en overzichtelijke overloop, die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en twee comfortabel ingerichte badkamers. Beide slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor zij uitstekend geschikt zijn voor zowel gezinsgebruik als gastenverblijf. De eerste badkamer is ingericht met een douche, wastafel en sauna, wat deze verdieping een duidelijk wellness-karakter geeft. Een prettige toevoeging voor ontspanning na een stranddag of een lange wandeling in de omgeving. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel en biedt extra comfort en flexibiliteit, zeker bij verblijf met meerdere personen. Dankzij de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen op deze verdieping wordt privacy en gebruiksgemak optimaal gewaarborgd, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zowel eigen recreatief gebruik als hoogwaardige verhuur. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en grenst direct aan een waterpartij, wat zorgt voor een open en rustige ligging met veel privacy. De terrasoverkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te verblijven. Aan de woning grenst een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel van 833 m² - Ligging aan waterpartij met veel privacy - Strand op loopafstand (ca. 700 m) - Centrum Cadzand-Bad op ca. 550 m - 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 toiletten - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping - Terrasoverkapping en aangebouwde berging - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Vraagprijs € 570.000, - k.k. incl. inventaris Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
833 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.