Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Wijk de Brabander 26

4506JA Cadzand • Zeeland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Wijk de Brabander 26 Cadzand
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het strand Wonen of recreëren op steenworp afstand van de zee – het kan in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Cadzand-Bad. Op nog geen 250 meter van de duinen en het brede Noordzeestrand geniet u dagelijks van het buitenleven. Een ochtendwandeling langs de branding, een ontspannen middag in de tuin of een avond culinair genieten in een van de toprestaurants: alles ligt binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustig hofje en biedt veel privacy, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de levendige sfeer en voorzieningen van Cadzand-Bad. Dankzij de lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, de zonnige tuin op het zuidwesten en de praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers is dit een plek waar u zich het hele jaar door thuis voelt. Of u nu kiest voor eigen gebruik of als aantrekkelijk verhuurobject, deze woning garandeert comfort, rust en een blijvend vakantiegevoel. Indeling Bij binnenkomst treft u een lichte hal met gastentoilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open verbinding met buiten. De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer én een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aansluitend is er een ruime berging met cv-installatie (2017), witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en zichtbare balken, wat extra charme geeft. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet – ideaal voor gasten of gezinnen. Tuin De beschutte tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Het terras is perfect voor lange zomeravonden, buiten eten of ontspannen in alle rust. Dankzij de groene omzoming ervaart u hier een oase van rust, terwijl de zee letterlijk om de hoek ligt. Bijzonderheden - Op slechts 250 meter van strand en duinen - Lichte woonkamer met hoge plafonds, openslaande deuren en gashaard - Drie slaapkamers en twee badkamers - Zonnige, beschutte tuin op het zuidwesten - Eigen parkeergelegenheid voor de woning - Ruime berging met cv-ketel en witgoedaansluitingen - Inclusief inventaris, direct instapklaar - Geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur Vraagprijs: € 395.000,- k.k. (inclusief inventaris) Per direct beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
300 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.