Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Frederik Hendrikstraat 3

2902HE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.035

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 3 Capelle aan den IJssel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - SFEERVOLLE TUSSENWONING VAN 84 M² WOONOPPERVLAKTE GELEGEN OP EEN RUSTIGE, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WIJK. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. HEERLIJK FAMILIEHUIS MET 84 M² WOONOPPERVLAKTE Laat je verrassen door dit heerlijke huis. Stap binnen in deze gemoderniseerde tussenwoning. Op de begane grond is een ruime woonkamer met moderne half open keuken te vinden. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, die is uitgevoerd met een mooie visgraat vloer en een cinemawall met sfeerhaard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging; Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Beide slaapkamer beschikken over een vaste kast en hebben een oppervlakte van 9 en 12 m². De moderne badkamer is een echte blikvanger! Deze beschikt over een inloopdouche, toilet, en wastafel. Op de 2de verdieping is nog een ruime 3e slaapkamer te vinden, met een oppervlakte van 14 m². Daarnaast is er nog een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst (2021). UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RECENT GERENOVEERD Verkoper heeft de woning in 2017 in eigendom gekregen en heeft deze periode niet stil gezeten. Zo is bijvoorbeeld de CV-ketel vervangen (2021), is de keuken (2021) en badkamer vernieuwd (2024) en zijn alle vloeren, wanden en plafonds aangepakt. Maar ook de groepenkast is vernieuwd en uitgebreid. Kortom, de woning is uitstekend onderhouden! CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL De Frederik Hendrikstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, winkels, basisscholen en speeltuinen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is uitstekend. Met zowel een metrostation als bushalte in de directe omgeving sta je binnen circa 20 minuten in het centrum van de stad. Deze locatie combineert een centrale ligging met een rustige, kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en woonkwaliteit weet te waarderen. VERKOPER AAN HET WOORD: Heerlijk wonen in een fijne buurt! We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijne, rustige wijk met vriendelijke buren en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, metro, uitvalswegen en de IJssel, waar we vaak even naartoe liepen voor een frisse neus. Een heerlijke plek die we met warme herinneringen achterlaten. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning; - Bouwjaar 1936 (bron BAG viewer); - 84 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 64 m² perceeloppervlakte - Mooie visgraat vloer; - De keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over diverse inbouwapparatuur; - Vernieuwde luxe badkamer 2024; - 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste en 1 op de tweede verdieping; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2021); - Energielabel F; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
64 m²
Content
291 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.