Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Pietersberg 102

2905PB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Pietersberg 102 Capelle aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - INSTAPKLAAR APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX. HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER EN ALS EYECATCHER EEN WAANZINNIG TERRAS OM OPTIMAAL VAN DE ZON TE GENIETEN! KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: Het appartement is gelegen in de populaire ''Bergenbuurt''. Het is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over 94 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit een tussenportaal zijn 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een wasruimte toegankelijk. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers is het heerlijke terras toegankelijk. Deze is zonnig gesitueerd waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Vanuit een andere slaapkamer is het balkon toegankelijk. Om het plaatje compleet te maken is er een privé parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeergarage. KOPEN ZONDER KLUSSEN: Het appartement is in 2021 gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Zo is er een mooie zwarte keuken geplaatst, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser met besteklade, inductiekookplaat, recirculatie wandafzuigkap en een ingebouwde prullenbak. Ook is de badkamer toen vernieuwd. Alle wanden in de woonkamer en keuken zijn gestuct, evenals het plafond in de keuken. Verwarming geschiedt middels een cv-ketel (2016) en een warmte-terug-win systeem. Mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A, welke geldig is tot 29-06-2031. CENTRALE LIGGING: De woning bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische. VERKOPER AAN HET WOORD: Vier jaar geleden kwamen wij in deze woning wonen, een plek waar we meteen potentie in zagen. Met veel plezier hebben we het huis helemaal opgeknapt en er een gezellige, warme thuis van gemaakt. Ons ruime terras is altijd onze favoriete plek geweest — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Ook de buren hebben onze woonervaring extra fijn gemaakt: altijd vriendelijk, behulpzaam en in voor een gezellig praatje. Samen met de rustige buurt voelde het echt als een plek om helemaal thuis te zijn. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar we laten dit huis met een warm hart achter. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk, warmte en mooie herinneringen zullen vinden als wij dat hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden appartement in de populaire Bergenbuurt; - Bouwjaar 1978; - Gelegen op de 1e verdieping; - 94 m² woonoppervlakte; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Voorzien van een fraaie keuken; - 3 slaapkamers; - Gelegen aan de binnenring met een heerlijk terras; - Één slaapkamer beschikt over een balkon; - Eigen privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage; - Bergruimte in de onderbouw; - Er is een lift aanwezig in het complex, gelegen tegenover het appartement; - Dichtbij metro, winkelcentrum 'De Terp', Hitland en Schollebos; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing; - Actieve VVE: € 262,72 per maand - Energielabel A, welke geldig is tot 29-06-2031; - Oplevering in Maart 2026. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Feroli Bluesense CW3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.