Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Waldhoorn 26

2907SK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.204

Photo Gallery

Waldhoorn 26 Capelle aan den IJssel
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Rustig en comfortabel wonen, met veel voorzieningen/faciliteiten in de nabijheid Deze royale eindwoning (in de kindvriendelijke Instrumentenbuurt van wijk Schollevaar) ligt op eigen grond. De voortuin komt uit op een voetpad, dat leidt (ca. 30 meter) naar het parkeergebied van de Waldhoorn. De woning beschikt onder meer over twee dakkapellen, zonnepanelen, airconditioning en een ruime, zonnige achtertuin op het westen. De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, en tegelijkertijd zeer centraal. Station Schollevaar, RET-bushalte en winkelcentrum Picassopassage liggen op maximaal 5 minuten loopafstand. Ook recreatiegebied het Schollebos, apotheken, huisartsenpraktijken, scholen, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, designradiator, een ruime praktische trapkast en airconditioning. Via de grote schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met elektrische rolluiken en airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime slaapkamer met wastafel, Velux dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eventueel twee slaapkamers te realiseren. Beide ruimten zijn voorzien van elektrische rolluiken. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging. De ruime achtertuin op het westen is voorzien van bestrating, beplanting, een poort naar de zijkant van de woning en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel. Bijzonderheden - Royale eindwoning, gelegen naast een groenstrook - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - 2 dakkapellen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer vernieuwd in 2024 - Ruime achtertuin op het westen - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - Verwarming via stadsverwarming - Eigen grond Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! Deze royale eindwoning biedt het perfecte samenspel van rust, comfort en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Met een ruime achtertuin, moderne afwerkingen en een gunstige ligging nabij het Schollevaar station en diverse faciliteiten, is dit de ideale plek om je nieuwe thuis te vinden. Wil je de woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag zien waarom dit huis zoveel te bieden heeft! Stuur een bericht voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We staan voor je klaar!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
130 m²
Content
399 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.