Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Bereklauw 54

5432AW Cuijk • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Makelaardij Nooijen

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Bereklauw 54 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON UNIEK MET BUITENRUIMTE Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking en maar liefst 2 buitenruimte? Dit recent gemoderniseerde appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is netjes afgewerkt, volledig instapklaar en voorzien van een eigen berging, wat zorgt voor extra opbergruimte. CENTRALE ONTVANGST De centrale entree van het complex is gemakkelijk te betreden en overdekt. Bij binnenkomst is er een beltableau, met video-intercom, wat zorgt voor extra veiligheid. Vanuit de entree kom je in de centrale hal met toegang tot de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is ook de badkamer en de woonkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De royale, lichte woonkamer beschikt over grote ramen waardoor er veel licht naar binnen komt. De woonkamer is opgedeeld in twee delen waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd, of ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tot de achtertuin en de technische ruimte met de Cv-installatie die in 2022 is geïnstalleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, oven & vaatwasser. De keuken is aangrenzend aan de voortuin. De woonkamer biedt toegang aan nog een slaapkamer, voorzien van elektrische rolluiken. VOOR- EN ACHTERTUIN & BERGING Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt het appartement over een eigen tuin, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin is toegankelijk via een eigen poort en biedt toegang tot de berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen en is bovendien voorzien van elektra, handig voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike of het aansluiten van gereedschap. LIGGING & OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er is voldoende parkeergelegenheid. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het centrum van Cuijk zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het treinstation van Cuijk ligt op korte afstand, waardoor er een uitstekende verbinding is richting onder andere Nijmegen, Boxmeer, Venray en Venlo. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Kraaijenbergse Plassen en de Maas op loopafstand. Zowel de fietsroute F73 als de snelweg A73 liggen vlakbij. Goed om te weten: - Nieuwe meterkast geplaatst en meterkast uitgebreid - Mechanische ventilatie vervangen in 2021 - Cv-installatie HR 2022 - VVE kosten per maand €135,00 - Rolluiken aan de voor- en achterzijde Benieuwd naar dit instapklare appartement met buitenruimte en centrale ligging? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
188 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.