Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Graaf Hermanstraat 8

5431GS Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.377

Photo Gallery

Graaf Hermanstraat 8 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON THUISBASIS Een huis met ruimte, rust en reuring binnen handbereik Op zoek naar een plek waar je echt thuis kunt komen, midden in het centrum én toch rustig gelegen? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapper aan een rustige straat in Cuijk biedt verrassend veel leefruimte, een eigen oprit met carport én garage, en maar liefst vijf slaapkamers. Alles is aanwezig om hier op je eigen tempo een warme gezinsbasis te creëren. Of je nu houdt van het gezellige centrumleven, de rust aan de Maas of de goede bereikbaarheid richting Nijmegen of Venlo: hier zit je goed. Lopend naar het station, boodschappen om de hoek en school en kinderdagverblijf dichtbij, de ligging maakt het dagelijks leven nét wat makkelijker. LICHT EN LEVEN IN DE WOONKAMER De L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Door de grote ramen aan de voorzijde stroomt het daglicht naar binnen en is er vrij zicht op de voortuin. De zithoek rondom de kachel nodigt uit om samen te zijn met een kop thee op de bank of een goed boek bij het vuur. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, een praktische ruimte met stahoogte, fijn als voorraad- of opbergplek. Aansluitend aan de woonkamer ligt de leefkeuken met zithoek en een directe toegang tot de achtertuin. De prettige leefkeuken, met zijn praktische U-opstelling, biedt volop werk- en kastruimte. SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen indeling en lichtinval. Dat biedt alle ruimte om te kiezen, slapen, werken, gamen, studeren of gewoon een kamer over voor logees. De handige inbouwkasten op de lange overloop zorgen voor extra opberggemak. De badkamer is gerenoveerd, met een douche en wastafelmeubel. Functioneel en netjes, maar ook een fijne basis voor wie het naar eigen inzicht wil opfrissen. ZOLDER MET 5e SLAAPKAMER Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de vijfde slaapkamer ligt. Dankzij de dakkapel is deze kamer lekker ruim en licht, perfect voor een tiener, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier veel bergruimte aanwezig, net als de aparte ruimte voor de cv-installatie. TUIN MET GARAGE De voor- als achtertuin is overzichtelijk, verzorgd en biedt volop privacy. De achtertuin is bereikbaar via de oprit of via de garage. Of je nu buiten wil zitten, een moestuintje begint of de kinderen laat spelen, de ruimte is er. De grote garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Met een extra inpandige berging, waar ook de wasmachine en droger aansluitingen zijn gerealiseerd, is deze ruimte een functionele toevoeging aan het woonplezier. Ook is thuiswerken mogelijk in deze grote ruimte, realiseerbaar naar eigen inzicht. FIJN WONEN IN CUIJK Hier woon je rustig en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit hier loop je in 5 minuten naar hartje centrum waar horeca, bioscoop en schouwburg de nodige gezelligheid en vertier bieden. Voor gezinnen is dit een fijne plek, basisschool "De Nienekes" wordt momenteel volledig opnieuw opgebouwd en het kinderdagverblijf ligt op steenworp afstand. De nabijgelegen Maasboulevard is vlakbij voor een ommetje of fietstocht langs het water. Met de pont of de snelfietsroute F73 ben je zó aan de overkant in Mook. Het treinstation van Cuijk ligt vlakbij en via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen, Venlo of de rest van het land. HANDIG OM TE WETEN - Gevel opnieuw gevoegd in 2010 - Plat dak garage vernieuwd in 2022 - Houten kozijnen met HR++ glas aan voorzijde, aluminium kozijnen in aanbouw - Asbest aanwezig bij CV - Loden leidingen bij wc en kelder - Uitbouw met 2 extra kamers, garage en keuken - Zonwering voorzijde woning Wil je zelf ervaren hoe deze woning voelt? Loop een rondje door de kamers, voel de rust van de tuin en ontdek hoe dichtbij alles is. Je bent welkom!

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
301 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
59 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
16-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.