Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Malberg 25

3453PB De Meern • Utrecht

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Malberg 25 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom je van wonen aan het water, met zon op je terras en een uitzicht waar je elke dag van geniet? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Malberg 25 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante woning beschikt over een voortuin met eigen parkeergelegenheid én een zonnige achtertuin direct aan het water. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de tuin, waar je uitkijkt over een brede watergang. Een plek waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, ontspannen met een boek in de zon of zelfs een rondje kunt varen – puur genieten, elke dag weer. De woning biedt verrassend veel ruimte met drie zeer royale slaapkamers, die eenvoudig uit te breiden zijn naar vier of zelfs vijf kamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag wat extra ruimte wil hebben. De moderne keuken, praktische indeling en de vele bergruimte maken het geheel compleet. Dit is een huis waar comfort en woongenot samenkomen in een rustige, groene omgeving. De ligging in de geliefde wijk Veldhuizen is ideaal. Je woont hier in een rustige, waterrijke en groene woonomgeving, aan een doodlopende en autoluwe straat – perfect voor wie houdt van rust en voor kinderen om veilig buiten te spelen. In de directe omgeving vind je het Máximapark, diverse sportvoorzieningen en meerdere winkelcentra zoals Veldhof en Vleuterweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de snelweg en de bushalte ligt op korte afstand. Binnen circa 20 minuten sta je in het levendige centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al zitten in deze heerlijke lichte woning, genietend van het uitzicht over het water?' Neem dan snel contact met ons op we laten deze woning graag aan je zien! Indeling Begane grond Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging. Entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer, open keuken voorzien van een modern keukenblok met koelkast, vriezer, oven, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede, royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime vaste kast, momenteel ingericht als werkplek. Tweede verdieping Zeer royale overloop met opstelling voor de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer die eveneens eenvoudig te verdelen is in twee kamers. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2023; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Platte dak vernieuwd in 2023; - Keuken vernieuwd in 2025; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Twee extra slaapkamer realiseren is eenvoudig mogelijk; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via malberg25.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
108 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.