Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Schrijnwerkerslaan 25

3454DR De Meern • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Schrijnwerkerslaan 25 De Meern
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van wonen in een ruime, lichte en speels ingedeelde drie-onder-één-kapwoning met een indrukwekkende woon-/eetkamer (54 m2), 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen van bijna 8 meter breed en 8,50 meter diep? Zoek jij een woning gelegen aan een brede laan in een rustige kindvriendelijke wijk met allerhande voorzieningen onder handbereik? Dan is de Schrijnwerkerslaan 25 in De Meern een woning die je echt eens moet komen bekijken. Ontdek hier de perfecte balans tussen speelse architectuur en modern wooncomfort in deze verrassend ruime 80-jaren woning. 5 x geen plek zoals hier * Bijzondere karaktervolle woning met maar liefst 184m2 woonoppervlak * Speels ingedeelde woon-/eetkamer met vide, bibliotheek ,airco, elektr. zonwering en houthaard. * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan één ensuite. * Zonnige achtertuin en een riant ontbijtbalkon aan de voorzijde. * Energielabel B wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke gewilde wijk Nijevelt. In de groene omgeving vind je diverse winkelcentra, sportverenigingen, parken en basis- en middelbare scholen. Het Kloosterpark en Maximapark zijn zeer geliefd en voorzien in horeca, recreatie en sportgelegenheden voor jong en oud. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik. Binnen 20 minuten ben je met de fiets of het OV in het bruisende centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/ A12/ A27 of A28. Indeling: Begane grond. Via de brede, rustige laan met voldoende parkeergelegenheid bereiken we de woning, die direct opvalt door de verzorgde en uitnodigende voortuin op het oosten. Via de voordeur betreden we de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken, keuken en woon-/- eetkamer. De stijlvolle Italiaanse zwart/ witte geblokte natuurstenen vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming in combinatie met de zwart geschilderde deuren en kozijnen zorgt direct voor een luxe en eigentijdse uitstraling. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een ruime keuken (2020) voorzien van een keukenblok uitgevoerd met robuuste zwarte fronten en warmhouten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande Amerikaanse side-by-side koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. De aanwezige kokend-water-kraan is een luxe en een praktische extra in deze keuken. In de keuken is dan nog extra ruimte voor een gezellige eettafel. Door de grote raampartij heb je leuk zicht over de straat. De keuken is voorzien van elektrische zonwering. Met een kleine aanpassing is hier een riante U-vormige woonkeuken van te maken. Vanuit de hal als zowel de keuken is de woon/eetkamer te bereiken. Deze speelse split-level woonkamer (54m2) met airco (2024), elektra. zonwering (2023) en houthaard is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Door het schuin oplopende plafond met vide, bibliotheek en grote raampartijen met zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De openslaande deuren (2022) geven toegang tot de tuin. Gelegen tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de royale eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de plek voor lange diners en gezellige avonden. De recent gelegde (2025), in lichte neutrale kleur uitgevoerde PVC-vloer zorgt ervoor dat zowel woon als eetkamer fijne en bovenal lichte ruimtes zijn. De luxe airconditioning zorgt ervoor dat het hier het gehele jaar aangenaam vertoeven is. Erg praktisch is de grote inpandige bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting. Doordat de bijkeuken een eigen ingang heeft en is voorzien van vloerverwarming is deze met wat aanpassingen ook prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Het aanwezige Velux dakraam (2020) zorgt hier voor een prettige lichtinval waardoor een deel van de overloop ideaal te gebruiken is als werkplek. De entresol boven de woonkamer wordt door de huidige eigenaren gebruikt als bibliotheek en zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 fijne slaapkamers van respectievelijk 20m2 en 12 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Ook hier zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Vanuit deze kamer is ook de badkamer ensuite bereikbaar. De andere kamer beschikt over een eigen ingebouwde kasten en een wastafel (2024) Beide kamers hebben toegang tot het riante ontbijtbalkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is niet alleen vanuit de grote slaapkamer maar ook vanaf de overloop bereikbaar. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel (2022). 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich wederom twee ruime slaap-/werkkamers, een 2e badkamer (2022) en heel veel bergruimte. De 2e badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht door de fijne raampartijen. Een van deze kamers is voorzien van een charmante ingebouwde bedstede in de nok, compleet voorzien van elektra (licht en stopcontact voor opladen van telefoon) en is, mede doordat er voldoende plaats is voor een twijfelaar matras, een hele fijne extra slaapplek voor een logé. Buiten: Met een breedte van circa 7,90 m. en een diepte van circa 8,50 m. is de tuin zeer ruim en onderhoudsvriendelijk. . De achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating en door haar ligging op het westen kan je hier genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat een grote overkapping met een handige berging voor bijvoorbeeld je fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 184 m2; - Perceeloppervlakte 192 m2 eigen grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar circa 2014); - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, bijkeuken en het toilet; - Zowel op de begane grond als de 1e verdieping luxe airconditioning uit 2024 met onder andere verwarming en ontvochtigen en twee buitenunits; - Op afstand bedienbare, elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
192 m²
Content
671 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.