Jump to content
Logo of Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Julianaweg 13

7957BK de Wijk • Drenthe

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.509

Photo Gallery

Julianaweg 13 de Wijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30 staat op een verrassend royaal perceel van maar liefst 700 m². De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd, gerenoveerd en bovendien uitgebouwd. Dit alles op een centrale locatie in het dorp, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. De vrijstaande schuur met garage en een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maakt het geheel compleet. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig balkenplafond. Aansluitend een eetgedeelte met doorgang naar de moderne keuken, die in 2020 is geplaatst en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de entree voorzien van provisiekast, het toilet en de badkamer bereikbaar. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een overloop met een tweede toilet. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of speelkamer. Achter de woning ligt een bijzonder ruime en fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders, een moestuin, gazon, bomen en meerdere terrassen. Daarnaast vind je hier een overkapping en een houtopslag. De vrijstaande schuur is ingedeeld met een garage met openslaande deuren en een kantoorruimte aan de achterzijde. Extra opslagruimte is beschikbaar op de verdieping van de schuur. Perceeloppervlakte is 700 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met provisiekast; toilet; badkamer; keukenopstelling met toegang tot de provisiekelder; woonkamer met toegang tot hal die leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; toilet; slaapkamer I; slaapkamer II. Tweede verdieping Te bereiken door middel van een vaste trap; zolderverdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer. Echter ook te gebruiken als thuiskantoor of speelkamer. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2024). • In 2018 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 310 Wp per paneel. • De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Een aansluiting ten behoeve van een laadpaal is reeds aanwezig. • De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. • In 2025 is het buitenschilderwerk gedaan. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1938. Met diverse verbouwingen door de jaren heen. • Woonoppervlakte ca. 102 m²; externe bergruimte ca. 54 m²; Inhoud ca. 377 m³. • Gelegen op een centrale locatie in het dorp op zeer korte afstand van de benodigde voorzieningen. • Energielabel B. ‘Kortom, een ruime en goed onderhouden jaren 30 woning met uitstekende voorzieningen en veel extra’s. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
700 m²
Content
377 m³
External storage space
54 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7957

Google Maps

Geographical overview de Wijk

Discover where agents are active in de Wijk

Residential and neighborhood statistics in de Wijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Wijk. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Wijk
Year Residents
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Wijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Education level

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Wijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Business activity in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Wijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Wijk.

Frequently asked questions about living in de Wijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in de Wijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.