Jump to content
Logo of Swaneveld Estate

Laan van Eik en Duinen 202

2564GX Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.138

Photo Gallery

Laan van Eik en Duinen 202 Den Haag
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

DROOMHUIS ALERT: RUIM, STIJLVOL EN DIRECT TE BETREKKEN! Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis dat stijl en sfeer uitstraalt, maar tegelijk van alle moderne gemakken is voorzien? Dan mag u deze parel aan de Laan van Eik en Duinen 202 in de geliefde Vruchtenbuurt écht niet missen! Met een royale woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert dit huis authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtige parketvloer, een luxe open keuken waar koken een waar feest wordt, en maar liefst vijf slaapkamers die volop ruimte bieden voor gezin, werk, hobby’s of ontspanning. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, inclusief een sfeervolle boomhut, maakt het plaatje compleet – ideaal voor kinderen én gezellige buitenmomenten. Bovendien beschikt u over een ruim dakterras waar u ’s zomers tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en een drankje. Dit huis is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en slim ingericht: energielabel A, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, geluidsisolatie op de begane grond en op de slaapkamer (achterzijde). Er zijn maar liefst 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens is woning de voorbereid (extra groep) op het evt. plaatsen van een (hybride)warmtepomp. Dit betekent wonen met het beste van twee werelden: comfort én een lage energierekening. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit herenhuis aan de Laan van Eik en Duinen zo bijzonder is! ? INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met parketvloer. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven (met bergruimte onder de trap voor fietsen) en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een klassieke erker, nette parketvloer en vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland met hoogwaardige inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker, een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Vanuit zowel de achterkamer als de keuken is er toegang tot de ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vindt u een betegelde zithoek met een splitlevel naar een waar speelparadijs voor kinderen, inclusief een charmante boomhut en een inbouwtrampoline. Tevens is er een houten berging aanwezig. Eerste verdieping Deze verdieping is geheel voorzien van een hoogwaardig A-klasse laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken. De luxe badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad voor twee personen, een separate inloopregendouche met twee douchekoppen, een fraai dubbel wastafelmeubel en een toilet. De ruime achterslaapkamer heeft een royale inbouwkast en toegang tot het balkon. De brede voorslaapkamer is voorzien van een originele schouw en openslaande kantel-kiepdeuren naar het balkon, waar momenteel een kinderkamer is ingericht met vrij uitzicht over de laan. De voorzijkamer wordt als slaapkamer gebruikt en beschikt eveneens over openslaande kantel-kiepdeuren naar het balkon op het oosten. Tweede verdieping Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. De overloop beschikt over een vaste bergkast met de cv-opstelling en een moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en de wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als filmkamer, met een grote bergkast met schuifdeuren over de gehele lengte. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot het royale dakterras. Via de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar, voorzien van een hardhouten vloer, een stalen hekwerk en volop avondzon. Kelder Deze ruimte voorziet veel mogelijkheden voor opslag! ? AANVULLENDE INFORMATIE • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1929 • Oplevering in overleg • Dakbedekking (pannen en plat dak) • 14 zonnepanelen aanwezig • Luxe keuken • CV-ketel Intergas • Diepe achtertuin van ca. 17 meter diep • Geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium/kunststof kozijnen • Begane grond voorzien van geluidsisolerende wanden • Vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping • Energielabel A • Woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Notariskeuze aan koper, doch in regio Haaglanden • Voor exacte maatvoering (NEN 2580) verwijzen wij naar de officiële meetstaat en plattegronden • Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen • Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
188 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.