Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Kastanjestraat 13

5104CK Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Kastanjestraat 13 Dongen
Photo 60

Description

Welkom aan de Kastanjestraat 13 in Dongen! Deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een eigen oprit, inpandige garage én carport op eigen terrein, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor kopers die vooruit willen kijken naar comfortabel en levensloopbestendig wonen. Gelegen in de geliefde woonwijk Oud Dongen, schuin tegenover basisschool Sint Jan en op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen, woon je hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen maanden grotendeels gemoderniseerd en biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berg-/meterkast en de inpandige garage met aangrenzende bijkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit komt doordat de achtergevel op de begane grond vrijwel volledig uit glas bestaat en ook een groot gedeelte van de zijgevel is voorzien van grote raampartijen. Dankzij de royale glasoppervlakken, de loopdeur naar de tuin en de schuifpui ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor voelt de woonkamer extra ruim aan en kun je op elk moment van de dag genieten van een lichte en aangename leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij het hele jaar door voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit hier heb je prettig zicht op de straat en de voortuin. De inpandige garage en de aangrenzende bijkeuken bieden momenteel veel praktische bergruimte, maar vormen tevens een unieke kans voor de toekomst. Zoals weergegeven op de aanwezige artist impressions kunnen deze ruimtes worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die minder goed ter been zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet, terwijl de vierde kamer uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De royale overloop beschikt bovendien over een praktische bergkast. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop comfort voor een gezin. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Naast de eigen oprit aan de voorzijde beschikt de woning over een extra toegang aan de zijkant van het perceel. Via de aanwezige roldeur bereik je de ruime carport, waar een auto beschut op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanuit deze carport is tevens de inpandige garage bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden op eigen terrein, met een combinatie van een eigen oprit, carport en inpandige garage. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig gasloos en voorzien van 22 zonnepanelen, een airconditioning in de woonkamer, elektrische radiatoren op de slaapkamers en diverse recent vernieuwde elektrische voorzieningen. Daarnaast zijn de meterkast, schakelaars en stopcontacten recent vernieuwd. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers én kopers die alvast willen voorsorteren op de toekomst. Bijzonderheden: - Verrassend ruime geschakelde hoekwoning in de geliefde woonwijk Oud Dongen; - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte 204 m²; - Eigen oprit, carport en inpandige garage; - Mogelijkheid tot realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond; - Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Vier slaapkamers; - Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin; - Grote vrijstaande berging achter in de tuin; - 22 zonnepanelen (2023); - Volledig gasloze woning; - Airconditioning in de woonkamer; - Elektrische verwarming op de slaapkamers op de verdieping; - Aluminium kozijnen met HR- en HR++ beglazing; - Meterkast, schakelaars en stopcontacten recent vernieuwd; - Gelegen schuin tegenover basisschool Sint Jan; - Op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen; - Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
204 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.