Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Kastanjestraat 13

5104CK Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Kastanjestraat 13 Dongen
Foto 60

Descripción

Welkom aan de Kastanjestraat 13 in Dongen! Deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een eigen oprit, inpandige garage én carport op eigen terrein, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor kopers die vooruit willen kijken naar comfortabel en levensloopbestendig wonen. Gelegen in de geliefde woonwijk Oud Dongen, schuin tegenover basisschool Sint Jan en op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen, woon je hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen maanden grotendeels gemoderniseerd en biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berg-/meterkast en de inpandige garage met aangrenzende bijkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit komt doordat de achtergevel op de begane grond vrijwel volledig uit glas bestaat en ook een groot gedeelte van de zijgevel is voorzien van grote raampartijen. Dankzij de royale glasoppervlakken, de loopdeur naar de tuin en de schuifpui ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor voelt de woonkamer extra ruim aan en kun je op elk moment van de dag genieten van een lichte en aangename leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij het hele jaar door voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit hier heb je prettig zicht op de straat en de voortuin. De inpandige garage en de aangrenzende bijkeuken bieden momenteel veel praktische bergruimte, maar vormen tevens een unieke kans voor de toekomst. Zoals weergegeven op de aanwezige artist impressions kunnen deze ruimtes worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die minder goed ter been zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet, terwijl de vierde kamer uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De royale overloop beschikt bovendien over een praktische bergkast. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop comfort voor een gezin. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Naast de eigen oprit aan de voorzijde beschikt de woning over een extra toegang aan de zijkant van het perceel. Via de aanwezige roldeur bereik je de ruime carport, waar een auto beschut op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanuit deze carport is tevens de inpandige garage bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden op eigen terrein, met een combinatie van een eigen oprit, carport en inpandige garage. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig gasloos en voorzien van 22 zonnepanelen, een airconditioning in de woonkamer, elektrische radiatoren op de slaapkamers en diverse recent vernieuwde elektrische voorzieningen. Daarnaast zijn de meterkast, schakelaars en stopcontacten recent vernieuwd. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers én kopers die alvast willen voorsorteren op de toekomst. Bijzonderheden: - Verrassend ruime geschakelde hoekwoning in de geliefde woonwijk Oud Dongen; - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte 204 m²; - Eigen oprit, carport en inpandige garage; - Mogelijkheid tot realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond; - Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Vier slaapkamers; - Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin; - Grote vrijstaande berging achter in de tuin; - 22 zonnepanelen (2023); - Volledig gasloze woning; - Airconditioning in de woonkamer; - Elektrische verwarming op de slaapkamers op de verdieping; - Aluminium kozijnen met HR- en HR++ beglazing; - Meterkast, schakelaars en stopcontacten recent vernieuwd; - Gelegen schuin tegenover basisschool Sint Jan; - Op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen; - Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.