Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Kastanjestraat 13

5104CK Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Kastanjestraat 13 Dongen
Photo 60

Description

Welkom aan de Kastanjestraat 13 in Dongen! Deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een eigen oprit, inpandige garage én carport op eigen terrein, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor kopers die vooruit willen kijken naar comfortabel en levensloopbestendig wonen. Gelegen in de geliefde woonwijk Oud Dongen, schuin tegenover basisschool Sint Jan en op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen, woon je hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen maanden grotendeels gemoderniseerd en biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berg-/meterkast en de inpandige garage met aangrenzende bijkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit komt doordat de achtergevel op de begane grond vrijwel volledig uit glas bestaat en ook een groot gedeelte van de zijgevel is voorzien van grote raampartijen. Dankzij de royale glasoppervlakken, de loopdeur naar de tuin en de schuifpui ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor voelt de woonkamer extra ruim aan en kun je op elk moment van de dag genieten van een lichte en aangename leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij het hele jaar door voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit hier heb je prettig zicht op de straat en de voortuin. De inpandige garage en de aangrenzende bijkeuken bieden momenteel veel praktische bergruimte, maar vormen tevens een unieke kans voor de toekomst. Zoals weergegeven op de aanwezige artist impressions kunnen deze ruimtes worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die minder goed ter been zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet, terwijl de vierde kamer uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De royale overloop beschikt bovendien over een praktische bergkast. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop comfort voor een gezin. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Naast de eigen oprit aan de voorzijde beschikt de woning over een extra toegang aan de zijkant van het perceel. Via de aanwezige roldeur bereik je de ruime carport, waar een auto beschut op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanuit deze carport is tevens de inpandige garage bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden op eigen terrein, met een combinatie van een eigen oprit, carport en inpandige garage. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig gasloos en voorzien van 22 zonnepanelen, een airconditioning in de woonkamer, elektrische radiatoren op de slaapkamers en diverse recent vernieuwde elektrische voorzieningen. Daarnaast zijn de meterkast, schakelaars en stopcontacten recent vernieuwd. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers én kopers die alvast willen voorsorteren op de toekomst. Bijzonderheden: - Verrassend ruime geschakelde hoekwoning in de geliefde woonwijk Oud Dongen; - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte 204 m²; - Eigen oprit, carport en inpandige garage; - Mogelijkheid tot realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond; - Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Vier slaapkamers; - Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin; - Grote vrijstaande berging achter in de tuin; - 22 zonnepanelen (2023); - Volledig gasloze woning; - Airconditioning in de woonkamer; - Elektrische verwarming op de slaapkamers op de verdieping; - Aluminium kozijnen met HR- en HR++ beglazing; - Meterkast, schakelaars en stopcontacten recent vernieuwd; - Gelegen schuin tegenover basisschool Sint Jan; - Op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen; - Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.