Jump to content
Logo of Makelaarshuys Geraldine

Mispelstraat 5

4849BC Dorst • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Mispelstraat 5 Dorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een gewilde plek, dichtbij Breda – ontdek jouw nieuwe thuis aan de Mispelstraat 5 in Dorst! Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je als jong gezin een fijne plek om te wonen? Dan is Mispelstraat 5 in Dorst precies wat je zoekt. Dorst is geliefd vanwege de rustige, dorpse sfeer, de uitstekende bereikbaarheid én de nabijheid van Breda. Dit is zo’n woning waar je direct de potentie voelt: netjes onderhouden, praktische indeling, veel licht én nog alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en trapkast. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fontein, en de voordeur is in 2021 vernieuwd. In de woonkamer geniet je van veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen (2016) met HR++-glas en de schuifpui naar de tuin. Rolluiken aan de voorzijde en op zolder zorgen voor extra comfort. De woonkamer heeft bovendien een karakteristieke balkenvloer met kruipruimte. De aparte keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven en is netjes onderhouden, heeft veel opberg- en werkruimte, de loopdeur geeft toegang tot de tuin. De ruimte biedt enorm veel potentie. Misschien trek je de keuken wel bij de woonkamer om een royale leefkeuken te creëren – een plek waar je al jouw woonwensen kunt laten uitkomen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde zorgen kunststof kozijnen met HR++-glas voor comfort en isolatie. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een loopdeur naar het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Hier kun je zo in! TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de CV-ketel (2020) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2021) is dit een heerlijke lichte plek. Aansluitend vind je de zolderslaapkamer, eveneens met een grote dakkapel. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Je beschikt over een stenen berging, een houten berging én een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar altijd voldoende plek is. KENMERKEN: - Fijne eengezinswoning voor starters - Ruime woonkamer met aparte keuken - Voor- en achtertuin - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2025 - Overwegend kunststof kozijnen met HR ++ glas - CV ketel HR 2020 - Energielabel C - De zolderslaapkamer is opgenomen als overige inpandige ruimte. Dit huis biedt je een solide basis, veel gemak én volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. Ben je benieuwd hoe jij hier kunt wonen? Bel ons voor een bezichtiging op 076-30 30 385 en we laten je graag jouw nieuwe huis zien. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
162 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.