Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Helling 48

8251GH Dronten • Flevoland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

De Helling 48 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Dit moderne, instapklare appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een lichte, praktisch ingedeelde woning op een perfecte locatie, namelijk aan de rand van het centrum van Dronten! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers, een praktische bijkeuken, royale badkamer en fijn balkon op het oosten. In de kelder heeft u een eigen parkeerplaats en een privéberging tot uw beschikking. Mogen wij u binnenkort verwelkomen voor een bezichtiging? Indeling: Begane grond: Aankomst bij het appartementencomplex met het bellentableau (met videofoon in het appartement) en de brievenbussen. Binnenkomst in de gemeenschappelijke hal met de toegang tot de appartementen op de begane grond, het (dubbel) trappenhuis en de lift naar de verschillende verdiepingen. 2e Verdieping/3e Woonlaag: Eenmaal op de 2e verdieping aangekomen heeft u toegang tot uw eigen meterkast en het appartement. Binnenkomst in de hal, voorzien van sfeervolle wandverlichting, met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer/keuken is het vele daglicht en de prachtige ligging hetgeen dat direct opvalt. Hier blijft u naar buiten kijken! Het grootste deel van de raampartijen reiken tot aan de grond, waardoor u vanuit iedere hoek goed zicht naar buiten hebt. Qua inrichting kunt u alle kanten op, of u nu voor grote meubels of meerdere kleinere meubels kiest. De strakke, moderne keuken bevindt zich in een U-opstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een Quooker, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat en een RVS-afzuigschouw. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor extra voorraad, de wasmachine en de droger. Verder treft u hier de groepenkast, de mv-unit en de opstelling voor de cv-installatie. De toiletruimte is betegeld met moderne, taupe gekleurde tegels en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De 2 slaapkamers zijn heerlijk ruim en bieden de mogelijkheid om een tweepersoonsbed te plaatsen. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast. De badkamer is in dezelfde, moderne stijl betegeld als het separate toilet en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een dubbele wastafel met meubel, een met kleurverlichting instelbare spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator. Balkon: Middels de schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon. En hier is het heerlijk toeven! De ligging is namelijk op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag in het zonnetje kunt zitten. Een comfortabele loungehoek of juist een eettafel: u kunt het hier plaatsen! Bijzonderheden: * Dit appartement heeft energielabel A * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Prachtige ligging met mooi uitzicht * Moderne en nette afwerking * Het raam aan de oostzijde in de woonkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar screen * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en een privéberging * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 173,- (2025) * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.