Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Ruiter 11

8252EB Dronten • Flevoland

Sold

€ 579.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.940

Purchase price /m²: € 3.599

Photo Gallery

De Ruiter 11 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze vrijstaande woning is zowel van buiten als van binnen een plaatje! Lees vooral even mee: veel leefruimte op de begane grond, een praktische bijkeuken, een royale garage, 6(!) slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten, 16 zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal. Klinkt goed? Tel daar de gunstige ligging nabij (buurt)winkels, scholen, medische voorzieningen en het centrum van Dronten bij op en er valt verder niets meer te wensen. Zien we jou snel aan dit fijne adres? Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de living en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht, de strakke afwerking en de prettige indeling hetgeen dat meteen opvalt. Wat een fijne ruimte is dit! De ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bevindt zich in een rechte opstelling gecombineerd met een spoeleiland. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw en een Quooker. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en hier heb je dan ook alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een deur naar de tuin, de binnendoor naar de garage, de opstelling voor de cv-installatie, de verdeler voor de vloerverwarming en een praktisch keukenblokje met daarin een gootsteen en een combimagnetron. De garage is voorzien van een plavuizenvloer, elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit. De begane grond (met uitzondering van de garage) beschikt over een keramische parket vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 5 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over veel daglicht en een pvc vloer. De grootste slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, beschikt over een balkon. De slaapkamer achter en de slaapkamers in de opbouw zijn voorzien van airconditioning welke tevens kan verwarmen. De badkamer is betegeld met witte en antracietgekleurde tegels en is ingericht met een groot dakraam, een ligbad, een inloopdouche met draingoot, een zwevend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping. Hier heb je alle ruimte om extra spullen op te slaan die je niet dagelijks gebruikt. Verder tref je hier de mv-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de toegang tot de 6e slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en een radiator. Tuin: De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor je hier vrijwel de gehele dag en een deel van de avond van de zon kunt genieten! De tuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, beplanting en een royaal terras. In de overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven en heb je de ruimte om een comfortabele loungebank én een eettafel te plaatsen. Aansluitend aan de overkapping tref je een praktische berging, die beschikt over elektra. Fijne extra: op de warme dagen van het jaar maak je gemakkelijk gebruik van het zonnescherm dat voor de nodige schaduw zorgt. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers * Voorzien van een praktische bijkeuken en garage * Deze woning is voorzien van airconditioning die tevens kan verwarmen * Gelegen in een fijne wijk met alle voorzieningen dichtbij * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,04%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
351 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.