Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Hanzekade 58

8251ZW Dronten • Flevoland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.851

Photo Gallery

Hanzekade 58 Dronten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Riante hoekwoning aan de Havenkade – direct beschikbaar, nog volledig naar eigen smaak af te werken. Aan de Havenkade staat een riante hoekwoning die net is opgeleverd. Het gevelbeeld is strak en tijdloos, met een subtiele knipoog naar de graanpakhuizen die hier vroeger stonden. Geen wachtlijsten, geen bouwput: je kunt hier zo aan de slag. Binnen valt vooral de ruimte op. Vier volwaardige woonlagen geven je ca. 182 m² om in te delen zoals jij wilt. De basis is nieuw en schoon, de afwerking laat nog op zich wachten. Keuken, sanitair en alle wanden en vloeren mag je zelf kiezen. Geen sloopwerk, wel meteen investeren in kwaliteit en jouw eigen stijl. Comfort zit al in het systeem. De woning is gasloos en heeft een eigen warmtepomp met bron naast het huis. Vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar voor een fijne basis, zonder radiatoren die in de weg staan. De plek is prettig en praktisch. Je woont in een rustige, autoluwe woonwijk en aan de voorzijde van de woning komt alleen een fiets- en wandelpad. Wat deze woning zo uniek maakt, is de centrale ligging in de straat met het mooiste uitzicht over de haven. De jachthaven van WSV Dronten ligt om de hoek, waardoor water en buitenleven altijd dichtbij zijn. Zin in koffie, boodschappen of cultuur? Het centrum van Dronten loop je zo naartoe. We nodigen u van harte uit om deze prachtige hoekwoning zelf te komen ervaren. Ontdek de ruimte, het uitzicht en de sfeer die deze woning zo uniek maken. Kortom: nieuwbouw zonder de lange wachttijd, met alle vrijheid om het goed te doen. Benieuwd hoe dit huis past bij jouw plannen? Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen om te ontdekken hoe je hier in korte tijd jouw droomwoning creëert. Woning: Inhoud ca. 654 m³ Woonoppervlakte ca 182 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, met direct links de meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, waar de grote raampartijen het daglicht diep naar binnen trekken. De ruimte voelt open en rustig. Aan de achterzijde schuif je zo de pui open naar de achtertuin met genoeg plek voor een eettafel, speelplek of een paar fijne lounge-stoelen. Aan de voorzijde kun je heerlijk zitten aan de eettafel vrij uitzicht op het water. Eerste verdieping Via de vaste trap komt je op de eerste verdieping: een open, lichte ruimte die uitnodigt tot een royale living. De grote ramen brengen het daglicht diep naar binnen en laten je genieten van het unieke uitzicht over het water. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld met een sfeervolle coffee corner aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de haven en een royale zit- of woonkamer aan de achterzijde. Zo creëer je een leefverdieping met karakter én uitzicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, rustig gesitueerd en prettig van formaat. Hier bevindt zich ook de badkamer. Die is casco opgeleverd, waardoor je de indeling en afwerking volledig naar eigen idee kunt bepalen. Van de plek van de douche en het bad tot het type tegel en het wastafelmeubel. Zo maak je zonder sloopwerk precies de badkamer die bij je past. Zolder Ook de zolder is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige verdieping. De ruimte is al ingedeeld in twee kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. De kamers zijn nog open, waardoor je de afwerking en deuren helemaal naar eigen wens kunt bepalen. Praktisch ingericht: op de overloop bevinden zicht de aansluitingen voor wasmachine en droger en in de technische ruimte staan de warmtepomp en het WTW-systeem overzichtelijk bij elkaar. Tuin Aan de voorzijde zit je heerlijk met een kop koffie in de avondzon, met vrij uitzicht over het water. Achter ligt een diepe tuin op het noorden met een houten berging en een parkeerplek op eigen terrein. Zo is het praktisch ingericht én voelt het ruimtelijk. Bijzonderheden: * Energielabel: A+++ * Nieuwbouw maar wel de keuze voor je eigen afwerking * Wonen op de verdieping mogelijk, met vrij uitzicht op het water * op loopafstand van het centrum maar ook van het treinstation * Energiezuinig, warmtepomp in combinatie met vloerverwarming * Eigen berging, straatparkeren of parkeren op eigen terrein Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 9786. Vraagprijs: € 519.000,- k.k. Aanvaarding: per direct Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8351 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
156 m²
Content
654 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.