Jump to content
Logo of Sanne Makelaardij

Het Ruiterpad 4

8252GV Dronten • Flevoland

Available
Award: Best Broker in Dronten

Photo Gallery

Het Ruiterpad 4 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Vrijstaand wonen in de Manegewijk met ruimte, licht en een heerlijke tuin rondom de woning. Deze verzorgde woning combineert een royale leefruimte op de begane grond met drie slaapkamers op de verdieping en praktische bergruimte op de vliering. Dankzij de grote raampartijen en de vide bij de entree voelt het huis licht, ruim en uitnodigend aan. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met het Van Veldhuizenbos op steenworp afstand. Hier wandel je zo de natuur in voor een frisse wandeling. De woning beschikt verder over een moderne keuken en badkamer en 12 zonnepanelen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de vide bij de entree ontstaat direct een ruimtelijk en open gevoel. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige tuingerichte eethoek. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de tuin. De open keuken staat in verbinding met de leefruimte en is modern uitgevoerd met een schiereiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over veel lichtinval en extra opbergruimte. De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een douche met infrarood Sunshower systeem, een dubbele wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vliering Via een vaste trap in de hoofdslaapkamer is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere goederen. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin rondom met meerdere terrassen en een verzorgde, groene inrichting. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, bijvoorbeeld voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Door de grootte en indeling van het perceel is het een prettige buitenruimte waar je het hele seizoen van kunt genieten. Daarnaast zorgen de carport en de berging voor de nodige praktische ruimte, ideaal voor het parkeren van de auto en het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Vrijstaande woning gelegen in de Manegewijk - Bouwjaar 1991 - Ruim perceel van 354 m2 - 12 zonnepanelen - Elektrisch zonnescreen aan de achterzijde (begane grond) - Tuin op het westen - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein met carport - 3 slaapkamers - Gelegen op een rustige en groene locatie nabij het Van Veldhuizenbos - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
354 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, lease
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.