Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Waterfront 87

8253ZB Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 3.339

Photo Gallery

Waterfront 87 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Wonen aan het water, op loopafstand van het centrum van Dronten in een royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers? Het kan aan dit adres! Deze woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken, airconditioning én een prachtig uitzicht over de haven van Dronten. Indeling: Begane grond: Lopend langs het water stap je de voortuin in, waar het direct genieten is. Neem plaats, ontspan en kijk uit over de voorbijvarende boten. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is de zonnige ligging aan de achterzijde hetgeen wat meteen opvalt. Wat een daglicht! Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk open aan en sta je direct in verbinding met de tuin. Hier heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek en verder tref je hier een airconditioning (2025, kan tevens verwarmen), een praktische trapkast, een deur naar de tuin en een nette laminaatvloer. De eethoek staat in open verbinding met de hoekkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De kleuren van de keuken zijn modern en rustig en de aanwezige inbouwapparatuur betreft een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. Wat het geheel écht bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht op het water vanuit de keuken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers kennen allemaal een praktische indeling en beschikken over grote raampartijen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De ramen in deze kamer lopen nagenoeg door tot de grond, waardoor je ook vanuit hier van een prachtig uitzicht geniet. De gehele verdieping is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een nette kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche met glaswanden, een tweede zwevend toilet, een designradiator, 2 wastafels en planchetten. 2e Verdieping: Vanaf de overloop op de 2e verdieping heb je toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de kast met daarin de opstelling voor de cv-installatie, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de mv-unit. Allebei de slaapkamers op deze verdieping zijn, inclusief de overloop, voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt beschikt over een en-suite badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De badkamer is middels melkglaswanden afgeschermd van de kamer. Licht én toch privacy, ideaal! Tuin: Vanuit de woonkamer stap je hier zo de zonnige tuin in! Met de ligging op het zuiden kun je al vroeg in het jaar genieten van de lente. Wordt het toch wat te warm? Dan maak je met een druk op de knop gebruik van het elektrische zonnescherm. De tuin is aangelegd met een stukje gras, beplanting en bestrating. De berging (voorzien van elektra) leent zich perfect voor het stallen van de fiets en tuingereedschap. Fijne extra: deze woning beschikt over een afsluitbare achterom. Dankzij de lage, dubbele deuren kan je er hier ook voor kiezen de auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Keurige, instapklare woning * Zeer ruim: 5 slaapkamers en 2 badkamers * Gelegen op een centrale en toch rustige locatie * Mooi uitzicht over de haven * Op loopafstand van het centrum van Dronten * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
171 m²
Content
464 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.