Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Winter 54

8251NV Dronten • Flevoland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Winter 54 Dronten
Photo 69

Description

Dit unieke dubbele penthouse is op een prachtige locatie gelegen met blijvend vrij uitzicht over de golfbaan en het Flevolandse landschap! Dit penthouse kenmerkt zich door het prachtige 360 graden uitzicht, vele lichtinval en de moderne duurzame afwerking. Het appartement beschikt over een royaal dakterras met diverse zitjes waar de keuze voor zonligging of een luwere schaduwligging is. In het souterrain bevinden zich de 2 privé bergingen en 4 privé parkeerplaatsen. Het souterrain is bereikbaar middels de lift alsmede via een verwarmde oprit met elektrisch bedienbare deur. Indeling Begane grond: centrale entree met postvakken, tussendeur naar trappenhuis en lift. Appartement: ruime algemene hal met lift en entree, hal met garderobekast en aansluitend de moderne toiletruimte met hangcloset en wasbakje, slaapkamer met ingebouwde kastenwand en dakvensters. De moderne badkamer-en-suite is bereikbaar middels een schuifdeur en voorzien van op maat gemaakt meubel met 2 wastafels, een sauna en een stoomcabine. Aansluitend een tweede slaapkamer met groot dakraam welke als werkkamer in gebruik is. De living heeft een prachtige hoogtewerking en is mede door de grootte opgedeeld in een eethoek, zithoek en separate tv-hoek met waterstof haardpartij. De luxe professionele keuken beschikt over een groot werkblad, veel op maat gemaakte kastruimte en ingebouwde Bosch apparatuur. Zo biedt de keuken een 6-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, klimaatkast, vaatwasser, waterontharder, combimagnetron, grote oven, warm-houd-lade en een koelkast en vrieskast. Aan weerskanten van de keuken zijn ingebouwde kasten gerealiseerd voor de proviand. Aan de achterzijde van het penthouse is een zeer royale master bedroom gelegen welke eveneens beschikt over enkele dakvensters, een walk-in-closet en open badkamer met wastafelmeubel en ruime douchecabine met regendouche voorzien van geïntegreerde LED verlichting met kleurencomputer en afstandsbediening. Vanuit de walk-in-closet is een 2e toiletruimte bereikbaar met eveneens een hangcloset. Boven de walk-in-closet is een ruime vliering bereikbaar. Het terras is te betreden via 4 grote schuifpuien en rondom het penthouse gesitueerd. Dit geeft een 360 graden uitzicht over de golfbaan en prachtige vergezichten over het Flevolandse landschap. Wonen op de Golfresidentie is wonen aan je "eigen" 18-holes golfbaan. Begrippen zoals rust, ruimte en veiligheid zijn onlosmakelijk verbonden met de woningen op de golfresidentie. De appartementen beschikken allemaal over een visafoon, een privé-berging en privé parkeerplaats(en) in het souterrain. Rondom het gebouw is voldoende (overdekte) parkeergelegenheid aanwezig. * Bouwjaar 2002; oppervlakte: 225m² * Voorzien van prachtige vergezichten over de golfbaan en het Flevolandschap * Voorzien van elektrische stormvaste screens en uitvalzonneschermen * Vier privé parkeerplaatsen en twee afgesloten bergingen in het souterrain * Voorzien van Daikin Intergas Hybride warmtepomp * Uitgerust met een General Aircoheater * Waterontharder * Inclusief 4 speelrechten voor de golfbaan * Bijdrage VvE appartementengebouw en golfbaan * Unieke ligging met 360 graden uitzicht * Luxe keuken, toiletruimten en badkamers * Energielabel A * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,21%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
243 m²
Content
808 m³
Building bound outdoor space
117 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.