Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Veerstraat 3

6651AV Druten • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Veerstraat 3 Druten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning met energielabel A? In hartje Druten wacht een unieke kans op jou! Deze charmante jaren ’20 woning ademt sfeer en combineert authentieke details met het comfort van nu – een perfecte balans tussen karakter en eigentijdse luxe. De woning is energiezuinig en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen. Met 3 ruime slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren, is er volop ruimte voor een groot gezin en een kantoor aan huis. De royale oprit biedt plek aan meerdere auto's en leidt naar een ruime vrijstaande garage – ideaal voor opslag, een hobbyruimte of werkplaats. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: direct grenzend aan de prachtige Heemtuin, een magische groene oase aan de Waalbandijk. Hier woon je op steenworp afstand van het gezellige centrum van Druten en alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en gezondheidscentra. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of de levendigheid van het dorp, deze locatie biedt het allebei. Laat je verrassen door de ruimte, de omgeving en de unieke sfeer van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – voor je het weet, voelt dit bijzondere huis als jouw nieuwe thuis. Ben jij net zo enthousiast als wij? Bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, evenals tot de woonkamer. De woonkamer ademt charme dankzij de eikenhouten lamelparketvloer, een erker met glas-in-loodramen en een houtkachel. Via openslaande deuren is de zijtuin bereikbaar. Aansluitend ligt de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een betonnen werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een Lacanche-gasfornuis - met wokring, oven en garingsoven -, een koelkast, vriezer, extra oven, vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde berging fungeert als bijkeuken en beschikt over witgoedaansluitingen, een keukenblok en volop bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en beschikt over een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een royale inloopdouche, een hangcloset, een dubbel wastafelmeubel en een praktische apothekerskast. Zolderverdieping: De ruime zolderverdieping is een mooie, multifunctionele ruimte. De indeling biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Buitenruimte om van te dromen! Rondom de woning ligt een royale tuin die rust, ruimte en privacy biedt. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s en is bovendien voorzien van een laadpaal aan de zijgevel – helemaal klaar voor de toekomst. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen geniet je hier op elk moment van een zonnige dag van een zonnig plekje. De tuin is meer dan alleen een fijne buitenruimte: het is een verlengstuk van je wooncomfort. Je vindt er een ruime, vrijstaande garage met elektra – en zelfs krachtstroom – een berging en een overkapping: ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon om heerlijk te ontspannen. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je via je eigen achtertuin zó de betoverende Heemtuin in – een verborgen groene parel aan de Waalbandijk waar rust, natuur en schoonheid samenkomen. Locatie: De ligging van deze woning is ronduit fantastisch: op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als het uitgestrekte uiterwaardengebied aan de Waal. Daarnaast biedt Druten alles wat je dagelijks nodig hebt. Van basisscholen tot middelbare school, van supermarkten tot gezellige horeca, en van sportverenigingen tot cultureel centrum D’n Bogerd – je vindt het hier allemaal. Druten is zonder twijfel het meest veelzijdige dorp van het prachtig groene Land van Maas en Waal. Hier woon je midden in een karakteristieke omgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Wonen in Druten: de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m² • Overige inpandige ruimte ca. 14 m² • Externe bergruimte ca. 34 m² • Inhoud ca. 586 m³ • Perceeloppervlak 503 m² • Bouwjaar 1920 • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers • Authentieke details • Vanaf 2016 volledig gerenoveerd • Keuken 2017 • Badkamer 2020 • Energielabel A • 20 zonnepanelen 2022 • Vloerisolatie • Spouwisolatie • Dakisolatie • Dak vernieuwd 2021 • Schilderwerk buiten 2023 • Cv-ketel 2024 • Vloerverwarming • Waterontharder • Glasvezel • Laadpaal • Garage • Oprit • Pulse • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
503 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.