Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Hoogstraat 7

9967SB Eenrum • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaardij Zuidhorn
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Hoogstraat 7 Eenrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KENMERKEN: GOED ONDERHOUDEN - KNUSSE WONING - IDEALE STARTERSWONING - MIDDEN IN HET OUDE DORPSCENTRUM - ZONNIGE EN BESLOTEN ACHTERTUIN - RUSTIGE EN SFEERVOLLE OMGEVING - LEUK GEMODERNISEERD - INSTAPKLAAR Wanneer u door het "oude" centrum van Eenrum loopt, waant u zich weer even terug in de tijd. De gezellige nauwe en kronkelige straatjes met de karakteristieke huizen bieden een schilderachtig panorama, alsof het rechtstreeks van het doek van een van de oude meesters is gehaald.  Aan de voet van de kenmerkende wierde die in het verleden het centrum van Eenrum haar veiligheid schonk, op een schitterend sfeervolle locatie ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met berging en plaatsje. Deze woning is in 1813 gebouwd en is gelegen onder de beschutting van de fraaie, uit de middeleeuwen stammende  Laurentiuskerk. Dit soort rustige en sfeervolle entourages kom je bijna alleen nog op oude ansichtkaarten tegen. En nu staat het te koop en is het onder handbereik! Op een prachtige plek, in een van de meest karakteristieke straatjes van het sfeervolle Eenrum, mogen wij deze charmante geschakelde woning aanbieden. Een bijzonder knus huis, perfect geschikt voor starters, alleenstaanden of een jong gezin dat op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. De woning is op smaakvolle wijze gemoderniseerd en eigentijds ingericht, waarbij oog voor detail en sfeer duidelijk naar voren komen. Gelegen in een rustige, warme woonomgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen – en wat ons betreft is de woning helemaal instapklaar. Aan de zijkant bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. De knusse, op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop gelegenheid om heerlijk van de zon te genieten, met een schilderachtig uitzicht op de pittoreske kerk. Eenrum is een erg sfeervol dorpje dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, beroemde klompenmakerij, horeca, snackbar, elektronicazaak etc. en vele toeristische pleisterplaatsen. Prachtige wandelmogelijkheden vindt u in het nabijgelegen park, met de beroemde "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Zowel in de zomer als in de winter vindt u hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Voor diegenen die de schitterende wijdsheid van het weelderige Groninger land kunnen waarderen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, woonkamer (ca. 16 m²) voorzien van een houtkachel, keuken (ca. 10 m²) voorzien van openslaande tuindeuren, rechtblokopstelling, granietenwasbak, fornuis, bovenkast, afzuigkap, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en oven, bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Nefit HR combiketel, toilet voorzien van wandcloset. Eerste verdieping; Overloop voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 6 m²), badkamer voorzien van wandcloset, vaste wastafel en designradiator (ca. 3 m²), dakkapel (ca. 3 m²) Tweede verdieping; Vliering te bereiken via een vlizotrap. Goed om te weten: - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Houtkachel is recent aangeschaft en geplaatst (2024) - Badkamer in 2024 vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
101 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1813
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9967

Google Maps

Map of Eenrum

Explore Eenrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eenrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eenrum. In 2025 were there 1.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.335.

Residents

1.491

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 250.335

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.865

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eenrum
Year Residents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eenrum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Education level

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eenrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricity: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricity: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.281

Business activity in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eenrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eenrum.

Frequently asked questions about living in Eenrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Eenrum

View more homes in this location.