Jump to content
Logo of LemonHouse B.V.

Bomanshof 207

5611NP Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Bomanshof 207 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, comfortabel en super centraal wonen in Eindhoven! Een fijn en goed onderhouden appartement met een heerlijk lichte woonkamer, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. Dankzij het energielabel B, HR++ glas en blokverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig laag energieverbruik. Locatie: Bomanshof ligt in de wijk Oud Stratum, een rustige en groene omgeving met alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige cafés, het Stadswandelpark en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven met zijn bruisende horeca, winkels en culturele hotspots. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De A2 en A67 zijn snel te bereiken en met het openbaar vervoer ben je zo op Eindhoven Centraal. Indeling: Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is het hart van de woning: ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eettafel, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de groene omgeving en toegang naar het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en ruimte voor al je kookspullen. Hier kook je moeiteloos je favoriete maaltijden terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De slaapkamer is ruim en licht, een ideale plek om tot rust te komen. De badkamer is compact maar efficiënt, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een berging met veel opbergmogelijkheden, perfect voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 52 m² • Energielabel B • Dubbel glas HR++ • Blokverwarming • Half open keuken • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Eén slaapkamer • Ruime berging met veel opbergmogelijkheden • Goed onderhouden appartementencomplex • Rustige en centrale ligging nabij stadscentrum en park • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 210,07 per maand inclusief verwarming • Projectnotaris van toepassing: AKD Eindhoven • Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte Een licht en verzorgd appartement met balkon op een centrale plek in Eindhoven, perfect als eerste woning of als fijne stadsuitvalsbasis. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! ****** English ***** Bright, comfortable, and perfectly central living in Eindhoven! A well-maintained apartment offering a bright living space, modern finishes, and energy-efficient features. With energy label B, HR++ double glazing, and block heating, you’ll enjoy both comfort and low energy costs. Location Bomanshof is located in Oud Stratum, a peaceful and green neighborhood with everything you need for a pleasant lifestyle. Supermarkets, cozy cafés, the Stadswandelpark, and sports facilities are all within walking distance. A short bike ride takes you to Eindhoven’s vibrant city center, filled with restaurants, shops, and cultural venues. Commuting is easy: the A2 and A67 motorways are quickly accessible, and public transport connections will get you to Eindhoven Central Station in no time. Layout You enter through a hallway that connects all rooms. The bright living room is the heart of the home—spacious enough for a comfortable sitting and dining area, featuring large windows that flood the space with natural light and offer a lovely green view. From here, you can access the balcony, a perfect spot to relax and enjoy the quiet surroundings. The semi-open kitchen adjoins the living area and is well-organized with plenty of storage and workspace, ideal for cooking your favorite meals while staying connected to the living room. The bedroom is spacious and light—an inviting place to unwind after a busy day. The bathroom is compact yet efficient, equipped with a bathtub, sink, and toilet. There is also a storage room with ample space for bicycles and belongings you don’t use every day. Key Features • Living area: approx. 52 m² • Energy label B • HR++ double glazing • Block heating • Semi-open kitchen • Balcony accessible from the living room • One bedroom • Large private storage room • Well-maintained apartment complex • Quiet yet central location near the city center and park • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), contribution: €210.07 per month including heating costs • Projectnotaris: AKD Eindhoven • An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement A bright and well-kept apartment with balcony in a central location in Eindhoven — perfect as a first home or as a comfortable city base. Come and experience it for yourself during a viewing!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.