Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boschdijk 878

5627AB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Boschdijk 878 Eindhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Boschdijk 878 – Eindhoven Unieke kans voor wonen én ondernemen op toplocatie! Aan een prominente zichtlocatie aan de Boschdijk ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 1.308 m². Met een woonoppervlakte van circa 182 m², een inhoud van circa 644 m³, een diepe oprit, vrijstaande garage, en maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én ondernemen aan huis. Dankzij de bestemming "Gemengde doeleinden" is dit pand uitermate geschikt voor o.a. dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke functies of productiegebonden detailhandel. Combineer wonen met werken op een uitstekend bereikbare locatie, mét optimale zichtbaarheid voor uw onderneming! Indeling: Begane grond: Vernieuwde voordeur, hal/entree belegd met pvc, vernieuwde meterkast (voldoende groepen), radiator. Corridor met trapopgang (toegang tot trapkast, 3 treden verdiept), toiletruimte (hangcloset, natuurlijke ventilatie, fontein), cv-ruimte (Bosch, eigendom). Royale woonkamer met veel lichtinval, erker aan voorzijde, een gashaard en schuifpui naar de tuin. Ruime keukenruimte, vernieuwde keukenopstelling (rechte opstelling, close in boiler, afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, zicht op naastgelegen oprit). Achterportaal/bijkeuken voorzien van stortbak, vaste kast, kunststof achterdeur. Multifunctionele tuinkamer aan de achterzijde, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop belegd met tapijt en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 1 (voorzijde) voorzien kunststof kozijn. Slaapkamer 2 (voorzijde) met toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde) met toegang tot dakterras. Badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie, wastafelmeubel, hangcloset, design radiator, inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Berging (voorzijde). Slaapkamer 4 (voorzijde) voorzien van dakvenster. Slaapkamer 5 (achterzijde) voorzien van dakkapel. Kenmerken: Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Diepe oprit naar de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. Voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen en zonwering aanwezig. Cv-ketel Bosch HR, 2011 Perceel ca. 63 meter diep, ca. 16 meter breed, volledig bestraat met antracietkleurige klinkers. Vernieuwde badkamer, toilet en keuken. Pluspunten voor ondernemers: Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideale combinatie van werken en wonen op één locatie. Bestemming: Gemengd. Locatie: Deze woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, met goede verbindingen naar het stadscentrum, snelwegen en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebieden in de nabije omgeving. Interesse? Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging. Wonen en ondernemen combineren op één van de best bereikbare plekken van Eindhoven? Boschdijk 878 biedt het allemaal!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
1308 m²
Content
644 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.