Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ericastraat 17

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Ericastraat 17 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN OUD-STRATUM Rust, ruimte en het gemak van de stad om de hoek – deze charmante en keurig onderhouden tussenwoning in Oud-Stratum biedt precies dat. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een royale woonkamer is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Niet hypermodern, maar wel netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden: perfect voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan sfeer, degelijkheid en een praktische indeling. De ligging in een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels en groenvoorzieningen maakt het plaatje compleet. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Toplocatie in Oud-Stratum Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt, basisschool of het park. Ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Ruime, lichte woonkamer De begane grond beschikt over een hal met toilet en meterkast, gevolgd door een ruime woonkamer met veel daglicht en zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer in huis. Functionele open keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Netjes onderhouden en klaar voor dagelijks gebruik. Vier volwaardige slaapkamers Verdeeld over twee verdiepingen: drie op de eerste verdieping, en een extra kamer op zolder met grote kunststof dakkapel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Tuin op het zuiden met vrij uitzicht De achtertuin biedt volop zon, privacy en een vrij uitzicht. Achterin vind je een stenen berging, een overkapping voor fietsen of containers, en een praktische achterom. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Achter de nette voorgevel van deze tussenwoning schuilt een huis waar je je snel thuis zult voelen. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de goede lichtinval en het doordachte gebruik van ruimte. Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning. De open keuken is niet gloednieuw, maar wel goed onderhouden en volledig functioneel. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers die allemaal royaal zijn qua formaat en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. Denk aan een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is basic maar netjes: volledig betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor een toilet. Bovendien is er op deze verdieping een aparte wasruimte, wat de dagelijkse routines extra comfortabel maakt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een grote kunststof dakkapel die zorgt voor veel licht en extra stahoogte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of speelkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van openheid en privacy. Met een stenen berging, overkapping én achterom is deze tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook praktisch ingericht. De woning is netjes onderhouden door de huidige eigenaar, met aandacht voor duurzaamheid en onderhoud. Dankzij het energielabel B ben je verzekerd van een relatief laag energieverbruik. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 166 m² en vier slaapkamers is dit een huis dat nog jaren woonplezier biedt. Kortom: een degelijk huis op een uitstekende locatie, met ruimte voor eigen inbreng en volop potentie voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
166 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.