Jump to content
Logo of Makelaarsland

Gerard Davidstraat 28

5642KK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.864

Photo Gallery

Gerard Davidstraat 28 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime instapklare hoekwoning met grote hobbyruimte en garage? Locatie & Buurt Recentelijk gerenoveerde hoekwoning met grote hobbyruimte en garage in de wijk Doornakkers Oost in Eindhoven. Een fijne omgeving met veel groen, goede bereikbaarheid en ruime voorzieningen op korte afstand: scholen, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen. Waarom deze woning uw aandacht verdient • Ruime woonkamer met uitzicht op het plantsoen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe visgraatvloer en vloerverwarming. • Hobbyruimte van 50m², bestaande uit twee nette kamers en een keuken. • Inpandige gestoffeerde garage van 20m². • Krachtstroom aanwezig in het hoofd- en bijgebouw. • Slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven. Begane grond De woning heeft zowel een eigen oprit als garage waar u uw auto kunt parkeren. In de hal vindt u een moderne toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is netjes afgewerkt en licht dankzij de grote raampartijen. Een echte eyecatcher is de grote woonkamer met visgraat vloer en een gemoderniseerde keuken. Deze is van alle gemakken voorzien; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kooplaat. Mede door de recent geïnstalleerde vloerverwarming zult u er deze winter warmpjes bij zitten. De tuin is op het noorden en door de hoekligging heeft u ‘s-middags en ‘s-avonds veel zon. Ideaal voor avondeten en een drankje bij zonsondergang. Hobbyruimte & Garage Vanuit de achterdeur heeft u toegang tot de tuin, met hobbyruimte en garage. De hobbyruimte bestaat uit twee kamers die zijn verwarmd. De kamers hebben grote dakramen die open kunnen en hebben drie laags isolatie, waardoor de warmte in de kamer blijft. De dakramen leiden tot een prachtige lichtinval gedurende dag en in de avond kunt u vanuit deze kamers de sterrenhemel bewonderen. Er is een keuken aanwezig die via een aparte boiler direct van warmwater wordt voorzien. Aanvullend is er ook een wasmachine aansluiten. Eerste verdieping Via de trap komt u op de lichte overloop met zijraam. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een wastafelmeubel, een gloednieuwe douchedeur en regendouche met mooie zwarte accenten. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met voorzolder, waarop de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten zijn geplaatst. Tevens is er een wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, een royale en lichte ruimte, ideaal als master bedroom. Woningdetails 1. Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) 2. Aantal woonlagen: 3 3. Woonoppervlakte: 192 m² (waarvan 50m² hobbyruimte en 20m² garage) 6. Perceeloppervlakte: 244m² 7. Bouwjaar:1955 8. Energielabel: C 9. Rolluiken op de begane grond Staat en updates - Nieuwe vloerverwarming (begane grond). - Nieuwe laminaatvloer in de gehele woning. - Recentelijk gestukte woonkamer. - Vernieuwde keuken (inclusief AEG apparatuur en inductieplaat). - Centraal verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte. - Krachtstroom, in het hoofd- en bijgebouw (3x35A). - Meterkasten van het hoofd- en bijgebouw zijn twee jaar geleden vervangen. - Gemoderniseerde toilet- en badkamer. - Nieuwe moderne binnendeur woonkamer. - De gehele woning is voorzien van dubbelglas. - De Cv ketel is vijf jaar geleden vervangen. Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met veel ruimte, maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Let op: deze wijk zit op slot, in deze woning mag er daardoor niet verhuurd worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
244 m²
Content
676 m³
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.